Local commercial à fort potentiel proche Luçon
Prix de vente
150 000€
Surface
76 m²
Montant au m²
1 974€/m²
Vous souhaitez implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique ?
Découvrez ce local commercial d’environ 76 m², idéalement situé en bord de route d'une zone économique avec une excellente visibilité et un accès immédiat à Luçon.
Implanté sur une parcelle d'environ 2150 m², ce bien offre un véritable potentiel grâce à son terrain constructible, permettant d’envisager une extension, un nouvel aménagement ou le développement d’un projet complémentaire.
Actuellement aménagé en salon de coiffure climatisé, le local se prête facilement à de nombreuses activités : commerce, profession libérale, activité artisanale ou bureaux.
Les points forts: emplacement stratégique et très visible, accès rapide à Luçon, terrain constructible de grande superficie, local climatisé et immédiatement exploitable, nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution
Une opportunité rare pour entreprendre, investir ou donner une nouvelle dimension à votre activité.
Contactez moi pour une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 150 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 140 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC
, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884
Découvrez ce local commercial d’environ 76 m², idéalement situé en bord de route d'une zone économique avec une excellente visibilité et un accès immédiat à Luçon.
Implanté sur une parcelle d'environ 2150 m², ce bien offre un véritable potentiel grâce à son terrain constructible, permettant d’envisager une extension, un nouvel aménagement ou le développement d’un projet complémentaire.
Actuellement aménagé en salon de coiffure climatisé, le local se prête facilement à de nombreuses activités : commerce, profession libérale, activité artisanale ou bureaux.
Les points forts: emplacement stratégique et très visible, accès rapide à Luçon, terrain constructible de grande superficie, local climatisé et immédiatement exploitable, nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution
Une opportunité rare pour entreprendre, investir ou donner une nouvelle dimension à votre activité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 150 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 140 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC
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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 150000 € (1 973,68 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 76 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
200 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
B
200 kgCO2/m²/an
Voir plus
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Les Magnils-Reigniers, Vendée (85), Pays de la Loire
Prix de vente : 150000 € (1 973,68 €/m²)
Surface de 76 m²
Réactualisé le 09/07/2026
Référence CessionPME : 1664818
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
895 €/m²
Prix bas
1611 €/m²
Prix médian
2483 €/m²
Prix haut
