Vente spécial investisseurs secteur Metz Ouest

Vente spécial investisseurs secteur Metz Ouest

Prix de vente374 000 €
Surface300 m²Montant au m²1 246,67 €/m²
SPÉCIAL INVESTISSEURS - Secteur METZ Ouest (adresse communiquée après qualification)

Maison 180 m² + combles 40 m² + unité Airbnb 80 m² (spa/sauna/hammam/petite piscine)
Prix : 374 000 euros

Cashflow dès J1 :

Airbnb déjà en place : 76 000 euros TTC/ octobre 2024 à septembre 2025 (TVA hébergement 10 % incluse).
Maison louable en longue durée ou meublé : 1 100 euros/mois (13 200 euros/an). ou possibilité de découper facilement en 3 espaces supplémentaires de location courts termes (33.000 euros/an à 50% de taux d'occupation)

Mensualités indicatives (15 ans) : 2 770 euros/mois.

Recettes : 6 850 euros/mois vs 2 770 euros/mois de crédit / dégagement d'un fort excédent (+/- 4000 euros / mois hors charges/fiscalité).

Chauffage : électrique
Electricité : 12 à 14 k euros par an au global
Taxe foncière : 395 euros

Pratique : pas d'ajout de logement = pas d'obligation de créer des garages ; stationnement public à proximité

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ZAC LE CH Nantes n° 4 040, Nantes Saint Nazaire.

Mandat réf 426 974- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 374 000 € (1 246,67 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 300 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C179 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

A5 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
Consommation (énergie primaire)
179
kWh/m².an
Émissions
5*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
5*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Metz, Moselle (57), Lorraine

Prix de vente : 374 000 € (1 246,67 €/m²)

Surface : 300 m²

Contact

Référence CessionPME: 426974B-PLEV

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Moselle 57, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

920€/m²
Prix bas
1 502€/m²
Prix médian
2 435€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Recevoir les annonces similaires par email

Annonces similaires à votre recherche

AV cabinet de kinésithérapie à Clouange
Mandat exclusif

AV cabinet de kinésithérapie à Clouange

Prix de vente170 000 €

Surface103 m²Montant au m²1 650,49 €/m²

Situé à Clouange (57185), ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une ville dynamique offrant des services et commodités à proximité. Son accès aisé aux principaux axes routiers facilite la circulation des clients et du personnel. Clouange se distingue parson ambiance conviviale et son cadre de vie agréable, idéal pour l'installation d'un cabinet professionnel.

D'une surface habitable de 103 m², ce local commercial à Clouange se compose d'une salle d'attente avec espace d'accueil, un laboratoire, une salle de kinésithérapie d'environ 30m², et 4 salles de soins dédiées. Doté d'un WC aux normes PMR et d'un bureau avec espace d'archives, cet espace comprend également des commodités pratiques telles qu'un WC privé.
Ce local offre un cadre fonctionnel et polyvalent pour accueillir une clientèle en toute commodité.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 170 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 161 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC

Angélique DOS SANTOS, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 834 780 025

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux à vendre à Richemont

Murs commerciaux à vendre à Richemont

Prix de vente1 342 000 €

Surface1 310 m²Montant au m²1 024,43 €/m²

Opportunité rare sur le secteur de Richemont : ensemble immobilier à usage mixte dépôt et bureau idéal pour investisseur ou utilisateur.

Situé au sein d'une zone artisanale et industrielle dynamique et recherchée, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale à proximité immédiate des autoroutes A30 et A31.

Composition du bien :

Environ 310 m² de bureaux comprenant plusieurs espaces de travail, une salle de réunion, sanitaires et coin cuisineEnviron 1 000 m² de dépôt isolé, équipé d'un pont roulant, adapté aux activités industrielles, artisanales ou logistiques et vestiaires

Le bâtiment offre de très belles prestations techniques avec une hauteur sous plafond d'environ 6,85 m pour la partie dépôt permettant de multiples usages professionnels.

Un parking attenant de 17 places privatives complète l'ensemble et facilite l'accueil du personnel et de la clientèle.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente locaux commerciaux loués 82m² à Faulquemont
Mandat exclusif

Vente locaux commerciaux loués 82m² à Faulquemont

Prix de vente69 000 €

Surface82 m²Montant au m²841,46 €/m²

Idéalement situés au cœur de Faulquemont, au sein d'une résidence sécurisée et clôturée, découvrez cet ensemble de deux locaux commerciaux vendus occupés, offrant une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité brute d'environ 10,8 %.
Le premier local, d'une superficiede 32 m², se compose d'une pièce principale ainsi que d'un débarras. Il est actuellement loué 280 € par mois.
Le second local développe une surface de 50,61 m² et comprend une entrée, une pièce principale, une seconde pièce avec cuisine ainsi qu'une salle de bain. Il est actuellement loué 350 € par mois.
Ces deux locaux sont situés en rez-de-chaussée et bénéficient d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services.
Possibilité d'acquérir des places de stationnement en complément.
Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement offrant des revenus locatifs immédiats.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1525 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 69 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 64 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 928072644

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Contactez le vendeur