LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – EMPLACEMENT PRIME 218000 € ( N° 2694631,A)

LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – EMPLACEMENT PRIME

Prix de vente

218 000€

Surface

40 m²

Montant au m²

5 450€/m²

Situé au cœur de Nancy, dans le dynamique quartier du centre-ville, ce local commercial profite d'une localisation stratégique au sein d'une rue commerçante prisée, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine d'environ 5 m linéaires. Cette adresse attractive séduit par sa forte affluence piétonne et sa proximité avec divers points d'intérêts.

D'une surface de 40 m², ce local commercial à Nancy propose un rendement attractif d'environ 7%, avec un loyer annuel de 13 200 € assuré par un locataire en place affecté à la restauration. Bénéficiant d'un bail avantageux pour le bailleur, les charges sont largement récupérables, l'entretien et les réparations étant en grande partie à la charge du locataire. Avec des mises aux normes et aménagements à la charge du locataire, ce bien offre un faible coût réel pour le propriétaire, constituant ainsi un actif sécurisé pour un investissement immobilier. Dossier complet disponible sur demande.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5682 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 218 000 € HT + 3 052 € TVA, soit 221 052 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 202 740 € HT + 0 € TVA, soit 202 740 € TTC
Honoraires d'agence : 15 260 € HT + 3 052 € TVA, soit 18 312 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Kidis HOUEDE, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 893612846

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 218000 € (5 450 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 40 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

G

802 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

D

802 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nancy, Meurthe-et-Moselle (54), Lorraine

Prix de vente : 218000 € (5 450 €/m²)

Surface de 40 m²

Réactualisé le 09/04/2026

Référence CessionPME : 197754

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Prix médian en immobilier professionnel en Meurthe-et-Moselle 54, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

862 €/m² Prix bas

1195 €/m² Prix médian

2065 €/m² Prix haut

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