PROCHE NANTES 1 700 m² AVEC UN VASTE PARKING
vous propose à la vente un ensemble immobilier professionnel d'environ 1 700 m² sur un foncier de près de 2 hectares, idéalement situé à Vigneux-de-Bretagne, avec une visibilité exceptionnelle sur l'axe NantesVannes.
Un emplacement stratégique offrant accessibilité, forte visibilité et importantes surfaces extérieures, particulièrement adapté à des projets de :
- Loisirs et événementiel
- Activité commerciale / showroom
- Activité artisanale outechnique
Négoce, stockage ou logistique légère
- Projet mixte activité / bureaux / entrepôt
- Investissement ou valorisation patrimoniale
Le site, situé en zone Ue du PLUi d'Erdre & Gesvres, offre également des possibilités d'évolution ou de recomposition, sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques.
Un emplacement rare, offrant de nombreuses possibilités de développement.
Dossier technique, éléments urbanistiques et informations complémentaires disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 3 150 000 € (1 852,94 €/m²)
Honoraires : 150 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 3 000 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 1700 m²
Equipements
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Informations complémentaires : Le site bénéficie d'un accès immédiat à l'axe Nantes Vannes, offrant une connexion rapide aux principaux flux économiques de l'Ouest nantais et de la façade Atlantique.
Accessibilité routière indicative :
Accès direct à la RN165 / axe Nantes Vannes
Connexion rapide au périphérique nantais
Liaison facilitée vers Saint-Nazaire et la façade Atlantique
Accès rapide aux zones d'activités de l'Ouest nantais
Nantes centre à environ 20 minutes
Aéroport Nantes Atlantique à environ 25 minutes
Gare TGV de Nantes à environ 25 minutes
Le site permet une circulation adaptée aux véhicules utilitaires et poids lourds avec :
larges espaces extérieurs,
possibilités de manuvres,
zones de stationnement,
accès exploitation indépendants selon configuration envisagée.
Configuration compatible avec des activités nécessitant visibilité, stockage, logistique légère ou flux professionnels réguliers.
- Le site bénéficie d'un positionnement stratégique au sein de l'Ouest nantais, avec une visibilité immédiate et un accès direct depuis l'axestructurant Nantes Vannes.
L'ensemble profite d'une excellente accessibilité routière permettant de rejoindre rapidement :
le périphérique nantais,
les zones d'activités de l'Ouest de l'agglomération,
les principaux axes vers Saint-Nazaire, Rennes et le littoral Atlantique.
L'implantation permet une circulation aisée des véhicules utilitaires et poids lourds ainsi qu'une exploitation adaptée aux activités nécessitant flux logistiques, stockage ou accueil clientèle professionnelle.
Accessibilité indicative :
Axe Nantes Vannes immédiat
Nantes centre à environ 20 minutes
Périphérique nantais accessible rapidement
Connexion facilitée vers RN165 et grands flux régionaux
Aéroport Nantes Atlantique à environ 25 minutes
Gare TGV Nantes à environ 25 minutes
Le site bénéficie également de larges emprises extérieures favorisant :
les manuvres,
le stationnement,
les flux d'exploitation,
le stockage extérieur selon activité et réglementation applicable.
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire
Prix de vente : 3 150 000 € (1 852,94 €/m²)
Surface : 1 700 m²
Contact
Référence CessionPME: 44_8252
Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME