MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS À VENDRE – NÎMES ÉCUSSON

Prix de vente155 120 €
Surface46 m²Montant au m²3 372,17 €/m²
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À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – NÎMES ÉCUSSON – LOCATAIRE PREMIUM.
vous propose une belle opportunité d'investissement immobilier au cœur de l'Écusson nîmois, dans une très charmante et commerçante rue historique.
Ce local commercial accueillera dès le 15 novembre 2026 une nouvelle enseigne de coffee shop au concept raffiné, bénéficiant d'un aménagement particulièrement soigné, imaginé par une architecte d'intérieur reconnue à Paris.
L'investissement bénéficie d'un bail commercial neuf 3/6/9 notarié, pour un loyer mensuel de 900 € hors charges, non soumis à TVA, soit 10 800 € de revenus locatifs annuels.
La taxe foncière et les charges de copropriété sont récupérables auprès du locataire conformément aux dispositions du bail.
Une belle opportunité patrimoniale dans un secteur recherché, alliant emplacement de qualité et rendement attractif.
PRIX DE VENTE DES MURS : 152 600 €, honoraires de commercialisation HT inclus, à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 155 120 € (3 372,17 €/m²)

Honoraires : 15 120 €

Prix de vente Hors Honoraires : 140 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 10,8 %

Surfaces et longueurs

Surface de 46 m²

Equipements

climatisation

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nîmes, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 155 120 € (3 372,17 €/m²)

Surface : 46 m²

Contact

Référence CessionPME: CD1-984

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 228€/m²
Prix bas
1 947€/m²
Prix médian
2 483€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- hors d’air avec arrivée des fluides (différentes options selon destination) * Espaces communs : ascenseurs, accès PMR, escaliers de secours, etc. * Frais de notaire réduits * Surfaces modulables * Totem signalétique sur la RN 113 et sur la Route Départementale du Grau du Roi * Réservations sur plan * Projet architectural de qualité * Bâtiment aux normes RE 2020 * Livraison 2027 Prix de vente : 2350 Euros H. T. H. H. Honoraires  : 5% H. T. à la charge de l’acquéreur Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 15906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

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