A VENDRE DROIT AU BAIL ,EMPLACEMENT NUMERO 1 à

Prix de vente47 000 €
Surface58 m²Montant au m²810,34 €/m²
A VENDRE DROIT AU BAIL ,EMPLACEMENT NUMERO 1 à

La photo présentée est à titre illustratif

Ce local commercial développe une surface totale de 58, m2, au sein d'un environnement commercial dynamique et attractif.

Bénéficiant d'un emplacement numéro 1, sur un axe recherché de la ville, cet actif profite d'une situation géographique privilégiée, au coeur de SAINT GILLES CROIX DE VIE EN VENDEE et d'un secteur commerçant fréquenté.

Le bien est actuellement occupé dans le cadre d'un bail commercial, moyennant un loyer mensuel de 1580 euros HT

Une belle opportunité à saisir pour lier votre future activité professionnelle et votre qualité de vie .

Cette annonce référence 353784 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 89873832300028.

Prix du bien : 47 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 42 500,00 €
Honoraires TTC : 10,59 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 14
Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 €
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 47 000 € (810,34 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 58 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Vendée (85), Pays de la Loire

Prix de vente : 47 000 € (810,34 €/m²)

Surface : 58 m²

Contact

Référence CessionPME: 353784

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

881€/m²
Prix bas
1 600€/m²
Prix médian
2 508€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à La Roche-sur-Yon un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité. Situé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, dans un secteur urbain mêlant commerces, services et habitations, ce bien profite d'un emplacement stratégique au sein d'un axe fréquenté de la ville. Cet environnement dynamique offre un passage régulier aussi bien piéton qu'automobile et permet de bénéficier d'une bonne accessibilité grâce aux principales voies desservant le centre-ville.

La Roche-sur-Yon constitue un pôle économique majeur du département de la Vendée avec une forte concentration de commerces et d'activités répartis entre le centre-ville et les zones commerciales périphériques, ce qui garantit un flux constant de clientèle et une réelle attractivité commerciale. Le local dispose d'une vitrine permettant une bonne mise en valeur de l'activité et bénéficie d'une visibilité intéressante pour une implantation commerciale.

Ce local développe une surface totale d'environ 55 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces totalisant environ 38 m² pouvant être exploités en surface de vente ou en espace d'accueil clientèle. À l'étage, une surface complémentaire d'environ 17 m² permet d'aménager un bureau, un espace de stockage ou une réserve selon les besoins de l'activité.

Le bien dispose de plusieurs équipements techniques et de sécurité. Il est notamment équipé d'une climatisation réversible assurant le chauffage et le rafraîchissement du local. Le bâtiment est entièrement isolé et comprend une vitrine sécurisée avec vitrage anti-effraction ainsi qu'un portail métallique. La structure repose sur une dalle antisismique, garantissant une solidité et une conformité aux normes de construction.

La valeur vénale du bien est fixée à 120 000 € Ht.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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- Charges : 50 € / mois
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