SAINT-HERBLAIN - LOCAL COMMERCIAL à vendre 591250 € ( N° 2740735,A)

SAINT-HERBLAIN - LOCAL COMMERCIAL à vendre

Prix de vente

591 250€

Surface

358 m²

Montant au m²

1 652€/m²

Situé au cœur de l'un des principaux pôles économiques de Nantes Métropole, cet immeuble indépendant développe environ 413 m² de surface utile répartis sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée de 166 m² bénéficie d'une excellente visibilité et se prête à de nombreux usages : commerce, showroom, activité de services ou bureaux. Les deux niveaux supérieurs offrent quant à eux un important potentiel de valorisation grâce à leur configuration en plateaux et à la présence d'une terrasse privative d'environ 35 m².

Implanté à proximité immédiate de la Route de Vannes, d'Atlantis et du périphérique nantais, cet actif constitue une opportunité rare pour un utilisateur souhaitant implanter son activité, un investisseur recherchant une opération de création de valeur ou un opérateur immobilier envisageant une restructuration des étages.

Son emplacement stratégique, son indépendance et la diversité des scénarios d'exploitation envisageables en font un bien à fort potentiel au sein d'un secteur particulièrement recherché de l'Ouest nantais.

Dossier complet et étude de valorisation disponibles sur demande.

- Prix de vente : 550000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 7.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 41 250,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 591250 € (1651.54 €/m²)

Honoraires : 41 250 €

Prix de vente Hors Honoraires : 550 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 358 m²

Equipements

2 entrées palières, A.D.S.L., Accès PMR, Bureaux partiellement cloisonnés, Climatisation réversible, Convecteurs électriques, Eclairage, Etablissement recevant du public, Fibre optique, Immeuble indépendant, Issue de secours, Luminaires faux plafond, Menuiseries posées, Nbre Parkings extérieurs :12, Nombre de bureaux :3, Parking Extérieur, parking gratuit dans la rue, Parking Visiteur, Rez-de-chaussée, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Herblain, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 591250 € (1651.54 €/m²)

Surface de 358 m²

Réactualisé le 18/06/2026

Référence CessionPME : 44_0486

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1497 €/m² Prix bas

2168 €/m² Prix médian

3135 €/m² Prix haut

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Situé au cœur d'un environnement économique dynamique et valorisant, ce bien constitue une opportunité unique d'investissement et d'implantation pour les entreprises souhaitant renforcer leur présence sur l'ouest nantais.

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