Local commercial à Saint-Maur-des-Fossés
Prix de vente
480 000€
- À proximité immédiate des bords de Marne, découvrez ce bien hybride rare en fond de parcelle, à l’esprit loft, idéal pour conjuguer vie personnelle et activité professionnelle. Développant environ 150 m² environ, il s’organise autour d’une magnifique pièce de vie de 50 m² environ avec séjour et cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse conviviale. Un WC indépendant et une buanderie complètent l’ensemble. Côté nuit, vous profitez d’une suite parentale ainsi que de deux belles chambres se partageant une salle de bain. Ce bien, en dénomination commerciale mais aménagé en habitation, offre un confort optimal avec climatisation réversible dans toutes les pièces et volets roulants. En plus, une annexe indépendante de 3 pièces permet d’envisager de nombreux projets : location, bureau, cabinet pour profession libérale, showroom ou espace de télétravail. Un lieu de vie atypique, modulable et inspirant, parfait pour celles et ceux qui souhaitent réunir cadre de vie et cadre de travail dans un environnement privilégié proche des promenades des bords de Marne. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Mme (ID 29938), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 480000 €
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
315 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
B
315 kgCO2/m²/an
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Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Prix de vente : 480000 €
Réactualisé le 01/04/2026
Référence CessionPME : 2009382
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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
2698 €/m²
Prix bas
3710 €/m²
Prix médian
5000 €/m²
Prix haut



