Vente murs restaurant de 440m² Champigny-sur-Marne 1430635 € ( N° 2677571,A)

Vente murs restaurant de 440m² Champigny-sur-Marne

Prix de vente

1 430 635€

Surface

440 m²

Montant au m²

3 251€/m²

vous propose à la vente les murs occupés d’un restaurant d’une capacité de 215 couverts, représentant 440 m² de surface de plancher, implanté sur une parcelle indépendante de 2500 m².
43 places de parking privatives .Situé au pied d’une route à 4 voies, dans une zone commerciale dynamique bénéficiant d’un important passage et de nombreux commerces à proximité, cet emplacement assure une excellente visibilité et un flux constant. Le local est climatisé et ne nécessite aucun travaux. Loyer annuel : 90 000 euros HT/HC. Taxe foncière à la charge du locataire. Prix de vente : 1 430 635 euros HT/HC. Référence : 75-225218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1430635 € (3 251,44 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 327

Surface de 440 m²

Informations sur le bail

Commercial

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Prix de vente : 1430635 € (3 251,44 €/m²)

Surface de 440 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 75-225218

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2698 €/m² Prix bas

3710 €/m² Prix médian

5000 €/m² Prix haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 249 500 € HT + 4 491 € TVA, soit 253 991 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 227 045 € HT + 0 € TVA, soit 227 045 € TTC
Honoraires d'agence : 22 455 € HT + 4 491 € TVA, soit 26 946 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 4 800 000 € HT + 67 200 € TVA, soit 4 867 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 4 464 000 € HT + 0 € TVA, soit 4 464 000 € TTC
Honoraires d'agence : 336 000 € HT + 67 200 € TVA, soit 403 200 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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mandat exclusif