Murs commerciaux à Champigny-sur-Marne 1110000 € ( N° 2688391,A)

Murs commerciaux à Champigny-sur-Marne

Prix de vente

1 110 000€

- Découvrez ce local d'activités et ses bureaux à Champigny-sur-Marne, à proximité des accès autoroutes A4 et A86. D'une surface de 557 m² environ, ce bien dispose d'un grand espace stockage dont une partie en rez-de-chaussée, l'autre en R1 divisé en plusieurs surfaces. Un espace de travail pouvant accueillir plusieurs bureaux ainsi qu'une salle de pause indépendante, puis la partie showroom au devant. Les espaces peuvent être facilement modifiés selon vos besoins. À l'extérieur, 2 places de parking (VL) devant le bâtiment. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE B indice 84 et GES B indice 7. (ID 86525), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 894681220 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1110000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B

84 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

84 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Prix de vente : 1110000 €

Réactualisé le 01/04/2026

Référence CessionPME : 2007482

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2698 €/m² Prix bas

3710 €/m² Prix médian

5000 €/m² Prix haut

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Murs a vendre

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Une mezzanine de 49m² en surface utile complète l’ensemble (non comprise dans la surface), avec un potentiel d’optimisation grâce à une modification de la pente du toit.

Une cave de 20 m², située en sous-sol sous le local vient s’ajouter à l’espace principal.

Des travaux sont à prévoir, notamment pour l’électricité et l’isolation..

Ce local convient à tout type d’activité hors nuisances et restauration.

Il bénéficie d’une situation pratique, à seulement 2 minutes de l’autoroute A4.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 249 500 € HT + 4 491 € TVA, soit 253 991 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 227 045 € HT + 0 € TVA, soit 227 045 € TTC
Honoraires d'agence : 22 455 € HT + 4 491 € TVA, soit 26 946 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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