Vente local commercial 145m² à Toulon hyper centre

Prix de vente477 000 €
Surface145 m²Montant au m²3 289,66 €/m²
Vente local commercial 145m² à Toulon hyper centreVente local commercial 145m² à Toulon hyper centreVente local commercial 145m² à Toulon hyper centre
Emplacement N°1! Local commercial situé en plein centre-ville de Toulon, à proximité de la Gare SNCF et de la place de la Liberté.
Le bien développe une surface de 145 m² en rez-de-chaussée et entresol (54m²), complétée par 4 caves offrant un espace de stockage supplémentaire.
Local accessible PMR.
Le Local est à ce jour loué via un bail commercial 3/6/9 ans, pour un loyer de 30 130€ HT HC / an, assurant une rentabilté dès l'acquisition.
Taxe foncière à la charge du Preneur Conditions financières : Prix de vente : 450.000 € Taxe foncière : 3 610 €
Honoraires d'agence : 6% du prix de vente Pour tout complément d'informations, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 477 000 € (3 289,66 €/m²)

Honoraires : 27 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 450 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 6 %

Surfaces et longueurs

Surface de 145 m²

Copropriété

26 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Toulon, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 477 000 € (3 289,66 €/m²)

Surface : 145 m²

Contact

Référence CessionPME: 115178_30171

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 823€/m²
Prix bas
2 578€/m²
Prix médian
3 735€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Local commercial exploité en restaurant, d’une surface d’environ 180 m²,
Loyer : 2 500 € / mois.
Étage :
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actuellement loué à une association,
Loyer : 1 800 € / mois.

Données financières
Revenu locatif annuel brut : 51 600 €
Taxe foncière : 3 700 €
Revenu net : 47 900 €
Rentabilité brute : 8 %

Atouts
Bon emplacement
Bâtiment en bon état général
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Prix net vendeur: 570.000€
Honoraires charge acquéreur : 30.000€
Prix global : 600.000€ HT

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