Vente locaux d'activités neufs 2395m² à TaluyersVente locaux d'activités neufs 2395m² à TaluyersVente locaux d'activités neufs 2395m² à TaluyersVente locaux d'activités neufs 2395m² à Taluyers

Vente locaux d'activités neufs 2395m² à Taluyers

Prix de vente à partir de4 346 925 €
Surface min150 m²Surface max2 395 m²Montant au m²1 815 €/m²
Au sein d'un nouveau parc d'activités composé de 2 bâtiments, nous vous proposons à la vente, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 2395 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 150 m². Vente Locaux d'Activités neufs - Taluyers (69440) - 2395 m² divisibles à partir de 150 m² rty vous propose à la vente à Taluyers, au sein d'un nouveau parc d'activités composé de 2 bâtiments, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 2395 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 150 m². Livraison le 1er trimestre 2026 !
Autoroute A proximité immédiate de l'A450, de l'A7 et de l'A47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente à partir de : 4 346 925 € (1 815 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 2 395 m² divisibles à partir de 150 m²

Surface de 2395 m²

Surface divisible

Surface divisible 150 m² minimum

Surface divisible 2 395 m² maximum

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
A Mezzanine 30 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC A Activités 120 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 1 A 1 Activités 150 Livraison 1er trimestre 2026 1 790 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 1
A Mezzanine 30 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC A Activités 120 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 2 A 2 Activités 150 Livraison 1er trimestre 2026 1 790 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 2
A Mezzanine 30 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC A Activités 120 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 3 A 3 Activités 150 Livraison 1er trimestre 2026 1 790 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 3
A Mezzanine 30 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC A Activités 120 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 4 A 4 Activités 150 Livraison 1er trimestre 2026 1 790 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 4
A Mezzanine 30 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC A Activités 120 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 5 A 5 Activités 150 Livraison 1er trimestre 2026 1 790 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 5
A Mezzanine 30 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC A Activités 120 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 6 A 6 Activités 150 Livraison 1er trimestre 2026 1 790 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 6
A Mezzanine 30 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC A Activités 120 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 7 A 7 Activités 150 Livraison 1er trimestre 2026 1 790 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 7
A Mezzanine 30 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC A Activités 120 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 8 A 8 Activités 150 Livraison 1er trimestre 2026 1 790 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 8
B Mezzanine 30 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC B Activités 120 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 9 B 9 Activités 150 Livraison 1er trimestre 2026 1 900 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 9
B Mezzanine 30 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC B Activités 120 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 10 B 10 Activités 150 Livraison 1er trimestre 2026 1 900 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 10
B Mezzanine 30 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC B Activités 120 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 11 B 11 Activités 150 Livraison 1er trimestre 2026 1 900 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 11
B Mezzanine 105 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC B Activités 145 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 12 B 12 Activités 250 Livraison 1er trimestre 2026 1 890 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 12
B Mezzanine 100 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC B Activités 130 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 13 B 13 Activités 230 Livraison 1er trimestre 2026 1 890 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 13
RDC B Activités 265 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 14 B 14 Activités 265 Livraison 1er trimestre 2026 1 650 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 14
PARKINGS Parkings - Livraison 1er trimestre 2026 3 000 HT/Unité 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total 2 395 m²
39

Equipements

Accès de plain-pied / Accès semi
Portillons d'accès piéton à la cellule en tôle double face isolée avec serrures 3 points : 1 unité
1 porte sectionnelle motorisée et laquée (3,80 m x 4 m) par cellule
Panneau porte enseigne (800 x 800 mm) au-dessus du portillon d'accès soit 1 unité
39 emplacements de parking extérieurs
Chaque cellule sera équipée de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 4 kVA (Possibilité d'augmenter la puissance)
Chaque cellule sera indépendante au niveau des fluides avec son propre comptage
Comptage commun pour l'éclairage extérieur et les portails automatiques
Structure : bardage double peau
Couverture : bac acier / Isolation
Murs coupe-feu séparatifs en agglo entre chaque lot
Dallage concernant la partie entrepôt de la cellule : finition quartzée, surcharge : 1,5T/m² et épaisseur suivant l'étude béton armé
Plancher métallique pour mezzanine avec bac collaborant et remplissage béton sur une surface de 30 à 265 m²
Eclairage de la zone entrepôt à raison de 250 lux par réflecteurs industriels à LED non étanches (quantité suivant étude)
Eclairage de secours
Tarif bleu monophasé par cellule
En option :
. Escalier métallique intérieur pour l'accès à l'étage de la mezzanine, finition peinture antirouille
. Garde-corps métalliques intérieur pour mezzanine en option pour les lots 1 à 11
Surface terrain : 4939

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Taluyers, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente à partir de : 4 346 925 € (1 815 €/m²)

Surface : 2 395 m²

Contact

Référence CessionPME: 1317121-0V

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1 103€/m²
Prix bas
1 433€/m²
Prix médian
1 730€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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