DAB belle boutique quartier prisé Chambéry centre € ( N° 2511391,A)

DAB belle boutique quartier prisé Chambéry centre

D.A.B.

125 000 €

Surface

38 m²

Nous vous proposons à la vente DAB une charmante boutique idéalement située en hyper centre de Chambéry, dans le quartier très prisé de la Fontaine des Éléphants.
Caractéristiques de l'affaire : Activité établie depuis plus de 20 ans, avec une excellente notoriété locale Clientèle fidèle et touristique, régulière toute l'année La gérante, partant à la retraite, pourra assurer une période d'accompagnement pour faciliter la reprise Conditions financières : Prix de vente : 125 000 TTC (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 115 000 Honoraires d'agence : 10 000 HT à la charge de l'acquéreur) Loyer mensuel : 1 789 charges comprises Possibilité d'acquérir le droit au bail, toutes activités sauf restauration. Un très bel emplacement, une affaire saine, idéale pour une première installation ou un développement d'activité. Contact ou

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vue: Dégagée, Ville,
Proximité: centre ville, commerces, bus,
Environnement: grande ville,

Données Financières

Droit au bail : 125000 €

Honoraires : 10 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 38 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E

306 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

C

306 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Chambéry, Savoie (73), Rhône-Alpes

Droit au bail : 125000 €

Surface de 38 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 7300331506

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Droit au bail médian en immobilier professionnel en Savoie 73, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8.89 €/m²/mois Droit au bail bas

23.33 €/m²/mois Droit au bail médian

41.67 €/m²/mois Droit au bail haut

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ZTOU, , .
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Nombre de lots : 25

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Petite restauration envisageable mais sans sans extraction, non autorisée par la copropriété.

Droit au bail à 195 000 € TTC hors honoraires d'agence.
Les honoraires d'agence sont en sus à la charge de l'acquéreur, soit 13 650 € TTC (7% du prix de vente) .

Classe Energie: C
Classe Climat: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 220 euros et 1 670 euros par an. Prix moyen des énergies indexé sur les relevés de consommation 2025 – 2024 - 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

mandat exclusif

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Ce Droit Au Bail est présenté au prix de 61.000 euros Honoraires charge vendeur.
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Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 403810
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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