Murs commerciaux libres 250m² à céder Nîmes centreMurs commerciaux libres 250m² à céder Nîmes centreMurs commerciaux libres 250m² à céder Nîmes centreMurs commerciaux libres 250m² à céder Nîmes centre

Murs commerciaux libres 250m² à céder Nîmes centre

Prix de vente155 120 €
Surface250 m²Montant au m²620,48 €/m²
MURS COMMERCIAUX LIBRES D'ENVIRON 250M² A CEDER AU CENTRE DE NIMES Bien immobilier commercial en bon état, situé au cœur du centre ancien nîmois, avec proximité de parking publics.
Ces murs d'un total de 250 m² comprennent une grande surface commerciale d'environ 190 m² et une réserve, ainsi que des sanitaires privatifs pour le solde.
Sa large façade propose en outre plus de 5 mètres linéaires de vitrine.
Cette vaste surface dans une rue commerçante est idéale pour l'installation de tous types d'activités réclamant des locaux spacieux pour l'accueil de la clientèle.
Surface totale : 250 m² Taxe foncière : 3 475 € Charges de copropriété : 3 755 € Prix du bien immobilier commercial : 152 600 €, honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 155 120 € (620,48 €/m²)

Honoraires : 15 120 €

Prix de vente Hors Honoraires : 140 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 10,8 %

Surfaces et longueurs

Surface de 250 m²

Equipements

climatisation

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nîmes, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 155 120 € (620,48 €/m²)

Surface : 250 m²

Contact

Référence CessionPME: CD1-950

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 279€/m²
Prix bas
1 976€/m²
Prix médian
2 488€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- nombreuses possibilités d'exploitations
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- Mentions légales : Proposé à la vente à 127800 Euros (Dont 6.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros)
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Situé à seulement 10 minutes à pied de l’Écusson (centre historique de Nîmes), il se compose de :
• 3 chambres confortables
• Grand salon lumineux
• Cuisine équipée
• Salle de bain et WC séparés

Le tout dans un état impeccable, bénéficiant de prestations de qualité : climatisation, double vitrage, ameublement complet et moderne.

Atouts pour investisseurs :
• Chiffre d’affaires sur 2 ans disponible sur demande
• Bien vendu entièrement meublé et équipé, prêt à poursuivre immédiatement son activité
•. Proche des commodités et du centre-ville

Opportunité clé en main, idéale pour un investissement locatif rentable.

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1362 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 149 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 140 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 409579364

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