Murs commerciaux loués renta 7,6% triple net Sète

Centre-ville de Sète - Murs commerciaux avec habitation

Situé sur une artère commerciale principale du centre-ville de Sète, cet ensemble immobilier se compose de murs commerciaux avec partie habitation, offrant un fort potentiel de valorisation.

Les locaux, actuellement vides, bénéficient d'un beau linéaire de vitrine assurant une excellente visibilité et un fort passage.
L'ensemble est climatisé et permet l'installation de tous types de commerces, hors restauration avec extraction.
La partie habitation constitue un véritable atout pour un exploitant souhaitant loger sur place ou pour un projet d'investissement.
Des travaux d'aménagement sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon votre projet.

À noter : absence d'accès PMR.

Points forts :
Murs commerciaux + habitation
Emplacement sur artère commerciale principale
Belle visibilité avec linéaire de vitrine
Fort potentiel de transformation
Tous commerces possibles (hors extraction)

Une opportunité intéressante pour investisseur ou commerçant souhaitant développer son activité au cœur de Sète.

Cette annonce référence 322625 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 9 011.

Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Sète - en emplacement n°1, ultra touristique. Murs commerciaux 110m², terrasse 130m² et place de parking à la vente. A destination de tout commerce sans nuisances olfactives ou sonores. Il conviendrait pour un glacier, salon de thé, saladerie, articles de plage et souvenirs, accessoires de mode, vente et location de vélos / trottinettes ... Flux piétons et cyclistes très important, stationnement aisé à proximité. Locaux climatisés et parfaitement entretenus. Dossier complet sur demande. Prix : 735.000€, honoraires inclus. Mandat : 26/2/38.