Vente de terrains industriels et agricoles dans les Bouches-du-Rhône

Immobilier vous propose à la vente à Salon de Provence : un terrain de 872 m² en zone UE11, prêt à accueillir votre projet. Viabilisé avec raccordements EDF au nord et eau/assainissement au sud, ce terrain offre une flexibilité d'aménagement. Un hangar de 130 m² environ, se prête à une transformation ou démolition et permettant la création d'un étage. L'entrée du terrain est adaptable, bien que l'accès poids lourds soit impossible et une activité sans nuisance sonore soit requise. Étude de sol non réalisée. Idéal pour local d'activités avec ou sans bureaux.
Aéroport Marseille Provence 25 mins Autoroute A 54 (Entrée A 7), A 54 (Sortie A 7), A 7 (Entrée A 54, Barcelone, Nîmes, Arles, Istres, Salon), A 7 (Sortie A 54) Borne de recharge BMW Salon-de-Provence (Bornes de recharge) Route D538 SNCF Salon SNCF Aix TGV 25 mins

A vendre à 6 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, au calme absolu, dans l'espace naturel des Pinchinats, ce terrain d'environ 1000 m2, arboré et entièrement clôturé. Une entrée par portail automatique, compteur Linky et eau du Canal de Provence.
Sur cette parcelle sont cadastrés 2 constructions, entourées de jardins et terrasses :
- une d'environ 55 m2 à côté de la piscine carrelée (10 X 4 m),
- une deuxième d'environ 30 m2.
Cet espace hybride peut combiner : un espace de villégiature à conserver en espace familial ou amical, un atelier ou dépôt pour des artisans ou des commerçants, un espace de stockage à retrouver suite à la vente d'une résidence principale..
AUCUNE CONSTRUCTION SUPPLEMENTAIRE POSSIBLE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) (réf. 618053 )

À vendre : Terrain constructible 2152 m² avec permis accordé situé sur la commune de La Fare les Oliviers

Opportunité rare en plein centre-ville de La Fare-les-Oliviers, dans une impasse calme et résidentielle :
Ce terrain de 2152 m² est idéalement situé et divisé en deux parcelles :

• Parcelle 1 : 685 m² offrant la possibilité de construire 1 maison avec piscine de 160m2
• Parcelle 2 : 1467 m² offrant la possibilité de construire 3 maisons mitoyennes avec piscines de 110m2 chacune

Le permis de construire est déjà accordé, permettant un démarrage rapide des travaux. Le cadre paisible et la proximité des commodités garantissent un cadre de vie idéal pour des projets résidentiels.

Investisseurs, promoteurs, ou particuliers, ne manquez pas cette opportunité dans un secteur recherché.

Pour plus d'informations, contactez – Agence .

LE PRIX EST NEGOCIABLE

Opportunité Rare – Terrain de 6 870 m² A VENDRE pour Projet d'Activités Artisanales, Industrielles et de Services

Vous recherchez une opération à fort potentiel, au cœur d'un territoire dynamique et en pleine expansion €

Ce terrain de 6 870 m², offre un cadre idéal pour le développement d'un projet professionnel d'envergure.

Un foncier stratégique pour un programme ambitieux

Conformément au plan masse, le site accueille la possibilité de construire :

• Un bâtiment totem d'une hauteur de 15 mètres, positionné en proue du terrain pour offrir une visibilité optimale,
  

• Et éventuellement un second bâtiment complémentaire, selon l'ampleur de votre projet.
  

Un cadre strict mais propice à des projets qualitatifs et structurants.

Conditions et procédures d'urbanisme:

L'acte de vente sera soumis aux conditions suspensives suivantes :

• Validation de l'esquisse / avant-projet,
  

• Approbation du CCCT par la Métropole,
  

• Obtention du Permis de Construire,
  

• Obtention du financement global (acquisition + construction).
  

Pourquoi investir €

• Foncier idéal pour un programme multi-activités,
  

• Emplacement stratégique en zone métropolitaine dynamique,
  

• Visibilité exceptionnelle avec le bâtiment totem,
  

• Forte demande locale en locaux artisanaux et industriels,
  

• Opportunité rare pour promoteurs, investisseurs ou utilisateurs professionnels souhaitant implanter leur activité dans un environnement structuré et qualitatif
  Aucun logement ne sera accepté
  Activités de transporteurs refusées

Contactez moi pour une étude de projet

Salon-de-Provence – Dernière Opportunité Foncière sur le Secteur !

Cession d'un terrain exceptionnel d'environ 4 264 m² – Zone UE1 – Visibilité Premium

Découvrez l'un des derniers terrains disponibles sur ce secteur stratégique de Salon-de-Provence, offrant un potentiel rare pour un projet d'activité ou de commerce, non soumis à CDAC.

Situé en zone UE1, ce foncier bénéficie :

• d'une excellente visibilité, idéale pour implanter une activité nécessitant un passage important ;
  

• d'une emprise au sol de 70 %, permettant une construction de grande ampleur ;
  

• d'un terrain vendu viabilisé en bordure, facilitant et accélérant la mise en œuvre du projet.
  

Caractéristiques principales :

• Superficie : env. 4 264 m²
  

• Zone : UE1 (activités, services, commerces sans CDAC)
  

• Emprise au sol : 70 %
  

• Viabilisation : en bordure
  

• Accès & visibilité : emplacement de premier ordre
  

Environnement en plein essor

Deux projets commerciaux d'envergure sont en cours de développement sur les parcelles voisines.
Une entrée commune sera aménagée pour l'accès à l'ensemble des projets, renforçant la dynamique commerciale du site et la fréquentation de la zone.

Un terrain rare, stratégique et parfaitement positionné pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant s'implanter durablement sur Salon-de-Provence.

Salon-de-Provence – Terrain à vendre avec permis accepté et purgé

Terrain d'environ 2 300 m² Viabilisé – Permis de construire purgé – 1 000 m² de surface de plancher

À vendre à Salon-de-Provence, terrain d'environ 2 300 m² bénéficiant d'un permis de construire accepté et purgé de tout recours, permettant la réalisation d'un projet développant environ 1 000 m² de surface de plancher (SDP).

Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant disposer d'un foncier immédiatement exploitable, avec un projet déjà autorisé et sécurisé sur le plan administratif.

Caractéristiques principales

• Superficie du terrain : env. 2 300 m², viabilisé
  
• Surface de plancher autorisée : env. 1 000 m²
  
• Permis de construire : accepté et purgé de tout recours
  
• Localisation : Salon-de-Provence
  
• Destination : projet d'activité / commerce / tertiaire selon permis accordé
  
• Disponibilité : immédiate
  

Un projet sécurisé et prêt à être développé

Le principal atout de cette opportunité réside dans son permis de construire définitif, permettant à l'acquéreur de gagner un temps précieux dans le développement de son opération.

Avec 1 000 m² de SDP autorisée sur une parcelle d'environ 2 300 m², le foncier offre un excellent ratio entre surface construite, accès, stationnement et espaces extérieurs.

Une opportunité rare à Salon-de-Provence pour concrétiser rapidement un projet immobilier professionnel, sans avoir à supporter les délais et aléas liés à l'obtention d'un nouveau permis de construire.

Dossier, plans du permis et informations complémentaires disponibles sur demande.

FOS SUR MER, nous vous proposons un terrain industriel viabilisé de 6000m² à la vente situé en zone d’activité. Ce foncier rare et immédiatement exploitable permet une constructibilité jusqu’à 2 400 m² pour entrepôts, ateliers, stockage ou bâtiments professionnels. Superficie : plus de 6 000 m² terrassés Plusieurs plateformes déjà aménagées Terrain entièrement viabilisé (réseaux, eau, électricité) Constructibilité : 2400m² Un emplacement stratégique Implanté à Fos-sur-Mer, ce terrain bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate du Grand Port Maritime de Marseille-Fos (premier port français) Accès rapides aux autoroutes A55, A7 et A54 vers Marseille, Lyon, Italie et Espagne Connexions ferroviaires et multimodales à proximité Aéroport Marseille Provence à 30 minutes Situé au cœur d’un bassin économique en fort développement, ce terrain en zone d’activité à Fos-sur-Mer est parfait pour un projet industriel, logistique ou PME. Positionné sur l’un des principaux pôles d’avenir de la région Sud, il constitue un atout stratégique pour toute implantation ou extension. Dossier sur demande. Contactez-nous pour plus d’informations ou programmer une visite.

A vendre, un terrain à usage d'activités d'une superficie totale de 9 227 m², situé sur la commune de Saint-Victoret, au cœur d'un environnement à forte vocation industrielle et artisanale.

Le site bénéficie d'un permis de construire purgé de tout recours, autorisant une emprise au sol de 2 889 m², offrant un excellent potentiel de développement.

Le terrain comprend actuellement un bâtiment de bureaux d'environ 263 m² (surface de plancher d'environ 280 m²), ainsi que des équipements et aménagements existants permettant une mise en exploitation immédiate :

-accès poids lourds,
-aire de manœuvre,
-parcelle recouverte à moitié de grave béton,
-système incendie,
-forage,
-deux cuves de 5 000 litres,
-réserve d'eau sur bâche.

Prix FAI TTC : 2.829.600€

À VENDRE TERRAIN – Nord des Bouches-du-Rhône entre Avignon et Saint Remy de Provence
Au sein d’une zone commerciale dynamique et en plein développement, découvrez un ensemble de parcelles totalisant plus de 16 900 m².
Les terrains peuvent être acquis en un seul bloc ou divisés en lots distincts selon votre projet.
Implanté sur un axe à fort trafic, ce foncier bénéficie d’une visibilité optimale et d’un environnement commercial déjà bien établi, avec de nombreuses enseignes à proximité.
Le PLU autorise un large éventail de réalisations, offrant ainsi de réelles perspectives de valorisation et de développement.
Dossier complet sur demande.

Surface terrain : 16 932 m²
Surface réserve : -
Surface annexe : -

Agencement : à adapter selon projet

Localisation : Bouches du Rhône
Type de Cession : Foncier
Vente de parts sociales : non

Apport min. requis : à définir selon projet

A vendre, en zone commerciale de plan de Campagne, 600m2 de terrain viabilisé avec permis de construire à
destination des secteurs de nature et santé, avec possibilité de construire 360m2.

A vendre en cœur de zone de Vitrolles, terrain de 28.308 m²

Emprise au sol constructible : environ 4.000 m² bureaux et activités (possibilité R+1).
PPRI à prendre en compte

Prix de vente : 1.910.000 € FAI