Très belle boulangerie pâtisserie rentabilité N°1
Situé dans un secteur recherché du centre-ville, ce local commercial d’environ 22 m², comprenant 15 m² de surface de vente et 7 m² de réserves, bénéficie d’un atout majeur : un loyer de seulement 750 € HT par mois, particulièrement attractif pour le secteur.
Le bail autorise de nombreuses activités commerciales, à l’exception de la restauration.
Idéal pour une bijouterie, une boutique de souvenirs, de cadeaux, d’accessoires ou un commerce spécialisé.
Prix de cession : 95 000 € FAI (frais d’agence inclus).
Une belle opportunité pour s’implanter au cœur d’Annecy tout en maîtrisant ses charges locatives.
À découvrir rapidement ! Renseignements et visites auprès d’.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Droit au bail : 85 000 € (409,08 €/m²/an)
Loyer mensuel : 750 €
Précision sur le DAB : Loyer mensuel HC et HT.
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 22 m²
Surface terrasse de 50 m²
Equipements
Commerces à proximité
Informations sur le bien
| CA année N | 306 000 € |
| CA année N-1 | 283 000 € |
| RBE reconstitué | 112 000 € |
Motif de cession : Déménagement
Informations sur le bail
Echéance : 24/07/2031
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leCession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Annecy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes
Droit au bail : 85 000 € - Loyer mensuel : 750 €
Surface : 22 m²
Contact
Référence CessionPME: AC3-209
Droit au bail médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME