LIMONEST - BUREAUX à vendre

Prix de vente2 111 500 €
Surface1 867 m²Montant au m²1 130,96 €/m²
LIMONEST - BUREAUX à vendre

La photo présentée est à titre illustratif

À la vente un immeuble de bureaux indépendant de 1 867 m², implanté sur une parcelle de 4 307 m² à Limonest.

Situé au cœur de Techlid, deuxième pôle tertiaire de la Métropole de Lyon, l'actif profite d'un environnement économique dynamique et diversifié qui regroupe près de 7 000 établissements et 40 000 salariés.

Le bâtiment se développe sur deux niveaux. Il comprend 1 640 m² existants complétés par une extension de 227 m². Les plateaux, aménagés pour un mono-occupant, sont lumineux et fonctionnels. Ils sont équipés de luminaires LED en faux plafond, de la climatisation réversible, de la fibre optique, de sanitaires privatifs et de sols en PVC ou en moquette.

Le site dispose de 66 places de stationnement, un ratio particulièrement confortable.

L'emplacement offre une excellente accessibilité. L'autoroute A6 est à 5 minutes en voiture et plusieurs lignes de bus à proximité immédiate du site.

Le pôle multimodal de la Gare de Vaise est à environ 10 minutes en voiture.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 2 111 500 € (1 130,96 €/m²)

Honoraires : 51 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 2 060 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 1867 m²

Equipements

Climatisation, Fibre optique, Luminaires faux plafond Eclairage LED , Sanitaires privatifs , Parking

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : A6 Direction Paris / Lyon à 5 min en voiture
- Réseau TCL :
Bus 10 : Gare de Vaise – Porte de Lyon (2 min à pied)
Bus 21 : Gare de Vaise – St Germain Gare (2 min à pied)
Bus C14 : La Tour de Salvagny Gare – Techlid Le Tronchon (2 min à pied)
Bus 61 : Arrêt Parcdes Tuileries (Sur le parc)

Gare Part-Dieu en voiture : 25 min
Gare Perrache en voiture : 16 min
Gare de Vaise en Bus 10 : 18 min

Aéroport :
BRON (Aff.) : 30 min en voiture
LYS : 35 min en voiture

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Limonest, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente : 2 111 500 € (1 130,96 €/m²)

Surface : 1 867 m²

Contact

Référence CessionPME: 69_009832

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

1 974€/m²
Prix bas
2 468€/m²
Prix médian
3 437€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Caractéristiques du Programme :
  • Composition : Deux bâtiments avec des surfaces disponibles à partir de 159 m², offrant des terrasses privatives selon chaque lot.
  • Emplacement Stratégique : Situé dans le secteur dynamique de Vaise, ce programme bénéficie d'un environnement serviciel riche avec restaurants, crèches, équipements sportifs et hôtels à proximité.
Avantages :
  • Accessibilité : Excellente desserte par les transports en commun (bus, métro, vélo'v, gare TER SNCF) et facilité d'accès aux grands axes routiers.
  • Stationnement : De nombreux emplacements de parking disponibles pour votre confort.
Certifications et Labels :
  • Standards Environnementaux : Certifications visées incluant HQE, RE 2020, et Ready to Osmoz, assurant des normes élevées de durabilité et de confort.
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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureau à Bron
Mandat exclusif

Bureau à Bron

Prix de vente409 000 €

Surface330 m²Montant au m²1 239,39 €/m²


- 330 m² environ de bureaux opérationnels
- Accessibilité stratégique Est lyonnais
- 10 parkings privatifs Implantez durablement votre entreprise dans un environnement tertiaire établi, parfaitement connecté aux grands axes routiers et aux transports en commun. Situés dans un immeuble des années 90 avec ascenseur et double accès, ces bureaux développent une surface d’environ 330 m² environ, aujourd’hui organisés en une dizaine d’espaces cloisonnés vitrés. Cette configuration permet une exploitation immédiate : bureaux de direction, pôles métiers, salles de réunion, espaces collaboratifs. La circulation est fluide et structurée, facilitant le travail d’équipes organisées. Les cloisons vitrées apportent luminosité et confort visuel, tout en conservant une isolation phonique adaptée à un environnement professionnel. L’ensemble renvoie une image sérieuse, fonctionnelle et immédiatement exploitable, parfaitement adaptée à des activités de services, d’ingénierie, de conseil, de formation ou professions libérales. Atout différenciant sur le secteur : 10 places de stationnement privatives, un avantage réel pour vos collaborateurs comme pour vos clients. L’accessibilité constitue un point fort majeur :
- DPE C / GES A
- Accès rapide à l’A43
- Environ 15 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry
- Tram T2 et T5 à une dizaine de minutes à pied
- Lignes de bus 26 et 52 au pied de l’immeuble Cette combinaison autoroute + aéroport + transports en commun renforce l’attractivité du site pour une entreprise recevant collaborateurs, clients ou partenaires. Caractéristiques principales :
- 330 m² environ de bureaux
- Immeuble tertiaire des années 90
- Ascenseur
- Double accès
- 10 parkings privatifs
- Locaux en bon état, immédiatement exploitables
- DPE C Pour quel projet ?
- Siège régional ou implantation secondaire
- Regroupement d’équipes
- Acquisition des murs pour stabilisation patrimoniale
- Investissement tertiaire avec potentiel de division ou multi-occupants Un actif rare sur le secteur par sa surface, son nombre de stationnements et son niveau d’accessibilité. Visite organisée après échange sur votre projet et validation de votre capacité financière. Dossier complet transmis sur demande qualifiée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 4. (ID 70721), Agent Commercial mandataire .

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Développé sur un terrain indépendant, ce projet offrira près de 1 920 m² de surface répartis sur plusieurs niveaux. L'actif peut être acquis dans sa totalité par un utilisateur unique, ou divisé à partir d'un plateau minimum, selon les besoins de votre organisation.

Chaque plateau bénéficiera d'un accès privatif depuis l'ascenseur, directement sur son palier, garantissant confort, confidentialité et indépendance à ses occupants.

Le bâtiment prévoit des prestations soignées, avec terrasses accessibles, local vélo au rez-de-chaussée, et une architecture moderne portée par une équipe de maîtrise d'œuvre expérimentée.

Situé à proximité immédiate de tous les services et transports en commun (métro ligne A – arrêt Gratte-Ciel), ce bien s'inscrit dans un environnement dynamique et central.

Disponibilité : 15 mois après accord
Livraison possible en plateaux bruts ou finis, selon cahier des charges.

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