VILLEURBANNE - BUREAUX à vendre 8848825 € ( N° 2749009,A)

VILLEURBANNE - BUREAUX à vendre

A partir de

8 848 825€

Surface min

135 m²

Montant au m²

4 561€/m²

vous propose à la vente un immeuble neuf à usage de bureaux, idéalement situé au cœur de Villeurbanne.

Développé sur un terrain indépendant, ce projet offrira près de 1 920 m² de surface répartis sur plusieurs niveaux.
L'actif peut être acquis dans sa totalité par un utilisateur unique, ou divisé à partir d'un plateau minimum, selon les besoins de votre organisation.

Chaque plateau bénéficiera d'un accès privatif depuis l'ascenseur, directement sur son palier, garantissant confort, confidentialité et indépendance à ses occupants.

Le bâtiment prévoit des prestations soignées, avec terrasses accessibles, local vélo au rez-de-chaussée, et une architecture moderne portée par une équipe de maîtrise d'œuvre expérimentée.

Situé à proximité immédiate de tous les services et transports en commun (métro ligne A arrêt Gratte-Ciel), ce bien s'inscrit dans un environnement dynamique et central.

Disponibilité : 15 mois après accord
Livraison possible en plateaux bruts ou finis, selon cahier des charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: 15 mois après accord

Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay à moins de 10 min en voiture
Parkings LPA à moins de 600 m
- Métro A : "Gratte-Ciel" et "Flachet" à proximité immédiate
Métro B : "Charpennes" à 5 min via métro A
Tramway T1 & T4 : "Charpennes Charles Hernu" à 5 min viamétro A
Gare Lyon Part-Dieu à 18 min via métro A & B ou à 10 min en vélo
Bus 69

Données Financières

Prix de vente à partir de : 8848825 € (4561.25 €/m²)

Honoraires : 215 825 €

Prix de vente Hors Honoraires : 8 633 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 1 940 m²

Surface divisible

Surface divisible 135 m² minimum

Equipements

Immeuble neuf , Plateaux avec accès privatifs sur son pallier , Livraison des plateaux finis ou brut au besoin du futur acquéreur , Plateaux bruts : sans moquette ; peinture ; faux plafonds et luminaires. , Terrasses sur certains niveaux , Local à vélos communs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Villeurbanne, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente à partir de : 8848825 € (4561.25 €/m²)

Surface de 1 940 m²

Réactualisé le 02/07/2026

Référence CessionPME : 69_008976

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

2025 €/m² Prix bas

2548 €/m² Prix médian

3403 €/m² Prix haut

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