A vendre bureaux loués Lyon 7ème rue Pré Gaudry
Prix de vente475 000 €
Surface154 m²Montant au m²3 084,42 €/m²
Situés rue Pré Gaudry, au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, nous vous proposons à la vente des bureaux en très bon état, au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2010. Développant une surface totale de 154,60 m², dont 136,80 m² Carrez, les locaux bénéficient d'un aménagement fonctionnel et d'un environnement tertiaire établi. L'actif est loué depuis juillet 2022 à une société spécialisée dans la fabrication d'onduleurs solaires, dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans. Rentabilité 8% Caractéristiques principales : Surface totale : 154,60 m² Surface Carrez : 136,80 m² 1er étage Immeuble construit en 2010 Bureaux en très bon état Locataire en place depuis juillet 2022 Loyer actuel : 37 736 € HT/HC/an 1 place de parking incluse Une opportunité adaptée à un investisseur recherchant un actif tertiaire déjà loué, bénéficiant d'un revenu locatif immédiat dans le 7ème arrondissement de Lyon.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 882 183 098, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 475 000 € (3 084,42 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 154.6
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B96 kWh/m².an
Émission de gaz à effet de serre (GES)
A2 kgCO2/m².an
Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
Consommation (énergie primaire)
96
kWh/m².an
Émissions
2*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Peu d'émission de CO2
A
2*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Lyon 7e, Rhône (69), Rhône-Alpes
Prix de vente : 475 000 € (3 084,42 €/m²)
Surface : 154 m²
Contact
Référence CessionPME: 320676_1598753
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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux
1 974€/m²
Prix bas
2 468€/m²
Prix médian
3 437€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME