Bureaux à louer ou à vendre 370m² à Dardilly 1054500 € ( N° 2503673,A)

Bureaux à louer ou à vendre 370m² à Dardilly

A partir de

1 054 500€

Surface min

170 m²

Surface max

370 m²

Montant au m²

2 850€/m²

Nous vous proposons, à la vente ou à la location, dans un immeuble neuf, une surface de bureaux de 370 m² située dans la zone de TECHLID, sur la commune de Dardilly.
Son emplacement proche de l'accès autoroutier M6 et des transports en commun est un vrai atout pour vos déplacements quotidiens. DARDILLY - Bureaux - A LOUER ou A VENDRE - 370 m²
Bus Lignes : 3, 10, 89 SNCF Gare TER Dardilly Les Mouilles à 4 min, Gare TER Dardilly Le Jubin à 6 min Autoroute A6, A89, Périphérique Nord (TEO) à 5 min Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 35 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente à partir de : 1054500 € (2 850 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 370 m² divisibles à partir de 170 m²

Surface divisible

Surface divisible 170 m² minimum

Surface divisible 370 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
3		Terrasse	261,88	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	400 m² HD		2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
1		Bureaux	370	Immédiate	145 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 850 m² HD		2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC		Parkings	-	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	8 500 m² HD		2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			631,88 m²
9

Equipements

Etage indépendant en cas de location de la totalité du plateau
Bureaux très lumineux
Faux plancher technique
Rooftop partagé
Douches
Climatisation réversible
Ascenseur
Local vélos
9 places de stationnement

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Dardilly, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente à partir de : 1054500 € (2 850 €/m²)

Surface de 370 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 1236358-0

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

2028 €/m² Prix bas

2625 €/m² Prix médian

3691 €/m² Prix haut

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Charges: 6 900 euros Ht/an soit 25 euros Ht /m2/an.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 699 000 € HT + 5 592 € TVA, soit 704 592 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 671 040 € HT + 0 € TVA, soit 671 040 € TTC
Honoraires d'agence : 27 960 € HT + 5 592 € TVA, soit 33 552 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815

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En parfait état, ils sont prêts à accueillir votre activité sans travaux supplémentaires.

10 places de stationnement sont disponibles en supplément.

Une acquisition d'une partie de la surface est également possible (275m2 au prix de 699000€), en suivant un plan de division en deux lots (disponible sur demande).

Charges: 10 700 euros Ht/an soit 25 euros Ht /m2/an.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 095 000 € HT + 8 760 € TVA, soit 1 103 760 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 051 200 € HT + 0 € TVA, soit 1 051 200 € TTC
Honoraires d'agence : 43 800 € HT + 8 760 € TVA, soit 52 560 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
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