Ideal siège social avec espaces de coworking. 1378000 € ( N° 2712746,A)

Vente bureaux rénovés de 5000m² à Guichen

Prix de vente

1 378 000€

Surface

830 m²

Montant au m²

1 660€/m²

Ce bien séduit par son authenticité, son caractère et ses volumes généreux.Rénové récemment , il propose une douzaine de bureaux indépendants,deux open spaces généreux pouvant recevoir une vingtaine de personnes ,plusieurs salles de réunion,les commodités à chaque niveaux.L'extérieurn'est pas en reste , les berges de la Vilaine permettent de profiter de moments de détente dans un cadre particulièrement apprécié.Le bien dispose également d'environ 5000m² de terrains à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 378 000 € HT + 15 600 € TVA, soit 1 393 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 300 000 € TTC
Honoraires d'agence : 78 000 € HT + 15 600 € TVA, soit 93 600 € TTC (7.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1378000 € (1 660,24 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 830 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

230 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

D

230 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Guichen, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne

Prix de vente : 1378000 € (1 660,24 €/m²)

Surface de 830 m²

Réactualisé le 29/04/2026

Référence CessionPME : 1640211

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Prix médian en immobilier professionnel en Ille-et-Vilaine 35, rubrique Bureaux

1952 €/m² Prix bas

2534 €/m² Prix médian

3100 €/m² Prix haut

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Le bien se compose de :
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1er étage : 320 m²
2ème étage : 160 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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Localisation : Guichen
Descriptif du Bien :
Bureaux de 825 m² sur 3 niveaux
RdC : 338 m²
N+1 : 317 m²
N+2 : 170 m²
Terrain : environ 1 700 m²
Parking : 30 places
Fibre
Conditions financières :
Prix de vente : 1 431 000€ (incluant les honoraires d’intermédiation et négociation de 81 000€ TTC)
Prix net vendeur : 1 350 000€
Honoraires : 67 500€ Hors taxes soit 81 000€ taxes comprises
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Réf. du Bien VP 754 / Mandat n° 1479
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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