Il y a des actifs qu'on achète pour les 522374 € ( N° 2744644,A)

Il y a des actifs qu'on achète pour les

Prix de vente

522 374€

Surface

314 m²

Montant au m²

1 664€/m²

Il y a des actifs qu'on achète pour les construire.
Et d'autres qu'on achète parce qu'ils fonctionnent déjà.

Le cabinet vous propose l'un de ces seconds. Un bâtiment mixte R+1, 314 m² utiles sur une parcelle de 702 m², implanté en cœur de zone d'activité dans le corridor économique Marseille Aubagne. Cinq lots loués. 41 400 € de loyers annuels. Un rendement de 8 % qui n'a pas besoin d'être démontré il est déjà là, sécurisé par des baux en place et un loyer positionné sur le haut de la fourchette de marché.

Le rez-de-chaussée abrite bureaux et stockage, avec un accès livraisons direct. L'étage accueille un plateau bureaux de 147 m², propre et fonctionnel. En dehors du bâtiment principal : un garage indépendant à porte motorisée, deux box couverts sous carport solaire, du stationnement extérieur sur la parcelle.

L'emplacement, à deux minutes de l'A50, parle de lui-même : Marseille à 20 minutes, Aubagne à 8, l'aéroport à 35. Un bassin économique dense, un tissu d'entreprises actif, une demande locative soutenue.

Un actif stabilisé, bien situé, immédiatement rentable. Le genre de dossier qu'on ne laisse pas passer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 522374 € (1663.61 €/m²)

Honoraires : 34 174 €

Prix de vente Hors Honoraires : 488 200 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 314 m²

Equipements

Bureaux cloisonnés, Bureaux open space, Faux plafond, Fibre optique, Parkings extérieurs :8, Site clos

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

La Penne-sur-Huveaune, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 522374 € (1663.61 €/m²)

Surface de 314 m²

Réactualisé le 25/06/2026

Référence CessionPME : 13_12096

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Bureaux climatisés & fibrés.
Ce local se situe dans un site calme et sécurisé disposant de plusieurs places de stationnement au sein de la zone des Paluds à Aubagne.

Prix net vendeur : 272 250 € HT.
En sus, honoraire à la charge de l'acquéreur, 5% HT du prix de vente soit 13 612 € HT (16 334 € TTC).
Frais de notaire en sus, à la charge de l'acquéreur, représentant environ 8% du net vendeur.
Fiscalité : soumis à TVA.

Contact :
Tel :
Email :
Site internet :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 7954
RCP beazley AACI/22912/29652

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 638 € HT. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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