Superbes bureaux 71m² R+1 à vendre à La Rochelle 402800 € ( N° 2674306,A)

Superbes bureaux 71m² R+1 à vendre à La Rochelle

Prix de vente

402 800€

Surface

71 m²

Montant au m²

5 673€/m²

, vous propose à la vente de superbes bureaux situés en plein cœur du centre-ville de La Rochelle, au sein d'un immeuble bourgeois de standing en copropriété.

Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une très belle entrée d'immeuble, offrant une image professionnelle et qualitative pour l'accueil de votre clientèle ou de vos collaborateurs.

Les bureaux se composent de :

Une entrée avec espace salle d'attente
Un vaste bureau très lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un parquet d'origine
Une salle de pause
Des sanitaires
Un accès à une agréable terrasse, véritable atout en cœur de ville

Cet ensemble conviendra parfaitement à une activité libérale, cabinet de conseil, profession juridique, médicale ou siège d'entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement prestigieux à La Rochelle.

Le lot proposé est issu de la division d'un plateau plus vaste.
Des travaux de séparation des fluides seront à prévoir, offrant également la possibilité d'adapter l'espace à vos besoins.

Prix de vente : 402 800 € HT FAI
(TVA en sus sur le prix de vente net vendeur de 380 000 €)

Dossier complet et visite sur demande auprès d' La Rochelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

10 minutes à pieds de la Gare - 5 minutes du port - 1 minutes des Parcs - Parking Verdun à 2 minutes.

Données Financières

Prix de vente : 402800 € (5673.24 €/m²)

Honoraires : 22 800 €

Prix de vente Hors Honoraires : 380 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 71 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Prix de vente : 402800 € (5673.24 €/m²)

Surface de 71 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 17_0021

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Bureaux

2171 €/m² Prix bas

2900 €/m² Prix médian

3372 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Bureaux à La Rochelle

Immeuble de bureaux, au rez de chaussé un local loué (bail en cours ), 2 bureaux, un espace cuisine, un garage, un sanitaire avec douche et wc, à l'étage 3 bureaux, une salle de réunion. Un patio extérieur.
Idéalement situé, cession de murs d'immeuble de bureaux entier, proche des activités portuaires de la Pallice et de la Rochelle. Aujourd'hui seul le rdc est occupé, avec un loyer de 28 800 euros HC Annuel.
Le bâti d'environ 140 m2 au sol offre une surface spacieuse et lumineuse permettant une seconde capacité de rendement en louant l’étage aujourd’hui disponible.
De plus, ce local bénéficie d'un garage et de facilité de stationnements à proximité.
Un dossier complet sera remis après engagement de confidentialité.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire.

Idéal investisseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 391 310 € HT + 6 260,96 € TVA, soit 397 570,96 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 360 005,2 € HT + 0 € TVA, soit 360 005,2 € TTC
Honoraires d'agence : 31 304,8 € HT + 6 260,96 € TVA, soit 37 565,76 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797

Vente Bureaux à La Rochelle

Idéalement situé à La Rochelle, dans un secteur tertiaire dynamique et catogorisé "Territoire Entrepreneurs", découvrez ces bureaux d'une surface de 234 m² au 1er étage d'un immeuble de bureaux desservi par un ascenseur pour un confort optimal, parfaitement adapté pour une entreprise ou un cabinet médical. Ce bien immédiatement utilisable, sans travaux à prévoir, offre de nombreuses possibilité d'aménagement. Ce local, doté d'une climatisation réversible, est aménagé d'un bel espace accueil adossé de deux salles d'attente, de 4 bureaux couplés d'une salle de consultation de 30 m² environ chacun, un office / kitechnette et salle d'eau, double sanitaires privés et public PMR, divers espaces complémentaires (archives...) pour recevoir vos clients / patientèle. Le + : 10 places de parking privatives, un véritable atout pour vos collaborateurs et visiteurs. Système d'alarme, fibre optique, distribution RJ45 et baie de brassage. En conclusion, un actif idéal pour un siège d'entreprise, des professions libérales ou pour des investisseurs souhaitant se positionner sur un secteur en ZFU à La Rochelle. Disponibilité à convenir. Prix de vente (honoraires compris) : 901 000 € TTC dont 6 % TTC de frais honoraires.

Vente Bureaux à La Rochelle

DIRECT PROMOTEUR Dans immeuble professionnel neuf R+3 avec ascenseur, à vendre en VEFA, bureau de 109.43 m² + terrasse livré blanc prêt à cloisonner, situé dans un secteur stratégique en zone franche urbaine (ZFU), offrant des avantages fiscaux pour les entreprises éligibles. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, le bâtiment garantit performance énergétique, confort, et image valorisante pour toute activité médicale, libérale ou tertiaire. 2 parkings privatifs ; de nombreux stationnements publics gratuits sont disponibles à proximité immédiate. D'autres surfaces peuvent vous être proposées, selon vos besoins. Prix hors taxes, frais de notaires réduits