LYON 6 - BUREAUX à vendre

A partir de

17 092 336€

Surface min

135 m²

Montant au m²

5 639€/m²

vous propose à la vente un ensemble de bureaux d'une surface totale d'environ 3 030 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon.

Implanté entre Brotteaux et Part-Dieu, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un pôle tertiaire dynamique, parfaitement desservi par le tram, le métro, les lignes de bus et le RhôneExpress.

Divisible à partir de 135 m², le bien offre également 92 places de stationnement en sous-sol.
Les plateaux, vendus en l'état, s'inscrivent dans une démarche de rénovation énergétique ambitieuse : les réseaux de chauffage et de climatisation ont été intégralement refaits, les équipements de CVC modernisés, permettant à l'ensemble immobilier de répondre d'ores et déjà aux exigences du Décret Tertiaire à horizon 2030 et 2040.

Que vous soyez utilisateur ou investisseur, ce bien représente une opportunité rare sur un secteur à forte attractivité, combinant emplacement, modularité et performance environnementale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Nous consulter

Pôle multimodal Part Dieu à 3 min
Saint-Exupéry à 30 min via Rhônexpress
Part-Dieu à 2 min, Perrache à 15 min
Tramway T1 et T4, arrêt Thiers-Lafayette devant l'immeuble
Métro B Brotteaux
Bus : C3, C16, 27
Vélo'v Viabert - Avenue Thiers

Données Financières

Prix de vente à partir de : 17092336 € (5639.17 €/m²)

Honoraires : 416 886 €

Prix de vente Hors Honoraires : 16 675 450 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 3 031 m²

Surface divisible

Surface divisible 135 m² minimum

Equipements

Vente en l'état , L'intégralité du réseau de distribution CVC a été refait , Chaud/froid par réseau urbain (refait à neuf) , Ventilo convecteur 2 tubes révisés et indépendant , Cuisine encastrés pour le duplex , Baie de brassage à vérifier pour chaque lot , Sanitaires en parties communes , 97 places de stationnement , Local vélo en R-1 , Borne électrique avec abonnement et engagement possible (cout selon la consommation) , ,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Lyon 6e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente à partir de : 17092336 € (5639.17 €/m²)

Surface de 3 031 m²

Réactualisé le 30/06/2026

Référence CessionPME : 69_007551

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

2025 €/m² Prix bas

2548 €/m² Prix médian

3403 €/m² Prix haut

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Valoris vous propose une opportunité rare à la vente au cœur du très prisé 6e arrondissement de Lyon : 168 m² de bureaux lumineux et entièrement aménagés, situés dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro A Foch, bus, gare Part-Dieu) et des grands axes.

Situés au 1er étage d'un immeuble mixte de bon standing, ces bureaux en parfait état sont cloisonnés et fonctionnels, avec de belles prestations : parquet au sol, coin cuisine, sanitaires privatifs, climatisation réversible individuelle, baie de brassage, câblage informatique, etc. Aucun travaux lourds n'est à prévoir dans la copropriété.

Un véritable espace de travail prêt à l'emploi, pensé pour le confort de vos équipes et l'accueil de vos clients.

Le grand plus € Une exceptionnelle terrasse arborée de 170 m² privative, idéale pour aménager un espace détente ou organiser des événements professionnels. Une cave ainsi que deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien (acquisition des parkings en option).

Une adresse centrale, à seulement 15 minutes à pied de la gare TGV Lyon Part-Dieu, au cœur d'un quartier recherché, vivant et parfaitement desservi.