Vente immeuble mixte 480m² à Calais centre

À VENDRE IMMEUBLE À FORT POTENTIEL CENTRE-VILLE DE CALAIS vous propose à la vente cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Calais, au cœur d'un secteur commerçant et dynamique.
Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens, avec un local commercial existant et un important potentiel de valorisation grâce à la restructuration des étages.
Le projet envisagé prévoit la conservation du commerce en rez-de-chaussée ainsi que la création de cinq logements, bénéficiant d'une entrée indépendante.
L'ensemble se compose actuellement et selon le projet de : Local commercial d'environ 100 m², complété par environ 30 m² de bureaux et réserves Habitation d'environ 80 m² sur 3 niveaux, avec véranda et entrée indépendante Duplex d'environ 50 m² Appartement d'environ 80 m² Appartement d'environ 60 m² Duplex d'environ 80 m² Un projet de création de copropriété est également envisagé, offrant différentes possibilités de stratégie : conservation en patrimoine, mise en location après travaux ou division et revente des différents lots.
Grâce à son emplacement central, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cet immeuble présente un fort potentiel de valorisation.
Idéal investisseur, marchand de biens ou professionnel recherchant une opération immobilière à développer sur Calais.
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