A VENDRE IMMEUBLE BORDEAUX CENTRE

Investissement locatif Triangle d'or BORDEAUX / 885m²

Au coeur même du Triangle d'or, sur l'axe principal piéton avec fréquentation CSP+++ , immeuble de prestige d'env. 885m² réparti sur 5 niveaux bénéficiant d'une attractivité exceptionnelle. Local commercial au RDC / R-1et R+1 et plateau de bureaux en R+2, R+3 et R+4. L'ensemble immobilier est en bon état et partiellement loué à des enseignes. (

Revenus locatifs /An HT HC : 230.568,00 euros (+1 lot libre à louer)

Situé à Vendays-Montalivet, cet immeuble commercial offre un cadre privilégié dans une commune dynamique.

Cet immeuble de 537m² se distingue par sa fonction d'hôtel, bar Licence IV, restaurant, traiteur, offrant une multitude de possibilités commerciales ( tout commerce possible).
Composé d'un espace bar, d'une salle de restaurant, d'une cuisine toute équipée, d'un bureau, d'une cave, d'une réserve, de 11 chambres, d'une laverie.
Une maison annexe avec séjour-cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, terrasse et parking.

Ce bien présente un potentiel de développement économique intéressant dans un environnement touristique prisé.
Connue pour ses espaces naturels, ses marchés locaux et sa proximité avec l'Océan Atlantique à 8km, la ville attire les amateurs de nature.
Les commerces et services à proximité, les plages renommées et les activités estivales garantissent un cadre de vie agréable.
Détail des bilans et des conditions sur rendez vous de visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 379 166 € HT + 75 833,2 € TVA, soit 454 999,2 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 363 999,36 € HT + 72 799,87 € TVA, soit 436 799,23 € TTC
Honoraires d'agence : 15 166,64 € HT + 3 033,33 € TVA, soit 18 199,97 € TTC (4.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- 320830979