AV centre d'affaires - bureaux Lyon 9ᵉ Vaise
35 RUE SAINT SIMON
L’opération porte sur :
• Un actif immobilier de 275 m² : 12 bureaux, salle de réunion, cuisine et espace détente, belle terrasse calme, 6 parkings couverts
Entièrement climatisé
• Une activité d’exploitation rentable et récurrente. Baux très souples, peuvent être résiliés facilement si le nouvel exploitant veut utiliser les bureaux pour sa propre activité
• Clientèle stable (avocats et indépendants longue durée)
Données synthétiques :
• CA moyen : 124 K€
• EBE moyen : 80 K€
• Valeur de l’actif immobilier : 1,3 M€
Il s’agit d’un actif clé en main, combinant rendement locatif et valorisation patrimoniale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cession des actions composant le capital d'une SAS, propriétaire des locaux et du fonds de commerce l'exploitant. Opération financière et économique intéressante. Peut intéresser une entreprise en recherche de sa propre surface de bureau
Données Financières
Prix de vente : 1300000 € (4727.27 €/m²)
Précision sur le prix de vente : Il s'agit de la valeur de l'actif immobilier
Surfaces et longueurs
Surface de 275 m²
Bilan énergétique
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Lyon, Rhône (69), Rhône-Alpes
Prix de vente : 1300000 € (4727.27 €/m²)
Surface de 275 m²
Réactualisé le 02/03/2026
Référence CessionPME : FDHDH
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