MURS COMMERCIAUX A VENDRE - BORD DU LAC LEMAN
Ensemble immobilier de caractère bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en bord de lac, avec vue panoramique, plage et parking gratuit à proximité.
Le bâtiment comprend:
. Rez-de-chaussée commercial d'environ 250m2, exploité en restaurant, bar, glacier.
. Premier étage comprenant 6 pièces et espaces annexes.
. Deuxième étage composé de 10 anciennes chambres.
. Combles d'environ 100m2 présentant un potentiel d'aménagement.
. Logement de fonction d'environ 60m2
. Jardin et espaces extérieurs.
L'activité commerciale bénéficie également d'une terrasse d'environ 100m2 et d'un chalet extérieur.
Un emplacement offrant un important potentiel de valorisation patrimoniale, immobilière ou touristique.
Dossier sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 1 600 000 € (2 133,33 €/m²)
Surfaces et longueurs
Surface de 750 m²
Surface commerciale de 750 m²
Informations sur le bien
Conditions : Prix de vente 1 600 000€ Fonds de commerce non compris dans la vente. Maintien de l'activité commerciale existante avec la mis en place d'un nouveau bail commercial. Loyer prévisionnel de 36 000€HT par an. Le bail portera uniquement sur les espaces commerciaux exploités. Les étages seront exclus du bail et resteront à la disposition de l'acquéreur. Bâtiment bénéficiant d'une toiture et d'une façade entièrement rénovées. Les étages présentent un fort potentiel de valorisation et pourront être réaménagés selon le projet de l'acquéreur. Vente de l'ensemble immobilier en l'état. Dossier détaillé et visites sur demande.
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NC1 kWh/m².an
Émission de gaz à effet de serre (GES)
NCCatégorie N.C.
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
EVIAN-LES-BAINS, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes
Prix de vente : 1 600 000 € (2 133,33 €/m²)
Surface : 750 m²
Contact
Référence CessionPME: FGDGE
Prix médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes
Source: Indicateur CessionPME