AV local activité 240m² fort potentiel à Angresse

Prix de vente

432 550€

Surface

240 m²

Montant au m²

1 802€/m²

À VENDRE LOCAL D'ACTIVITÉ 240 m² SUR PARCELLE DE 1 500 m²

Situé dans un environnement professionnel dynamique et facilement accessible, ce local d'activité développe environ 240 m² implantés sur une parcelle de 1 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution.

Description du bien

Rez-de-chaussée :

Belle partie atelier lumineuse et fonctionnelle
Espace accueil dédié
3 bureaux indépendants
Local social avec vestiaire et douche privative
Ensemble entièrement de plain-pied

L'atelier est équipé de 2 portes coulissantes de 4 m x 4 m, facilitant l'accès aux véhicules utilitaires, poids lourds ou matériels volumineux.

À l'étage :

Salle de réunion
Mezzanine de stockage

Atouts complémentaires

Terrain de 1 500 m² permettant stationnement, stockage extérieur ou circulation aisée
Configuration adaptée aux activités artisanales, techniques, logistiques ou de services
Présence de droits à construire résiduels, offrant un potentiel d'extension ou de développement futur

Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant s'implanter durablement dans un outil de travail fonctionnel et évolutif.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

- Prix de vente : 432550 € HT F.A.I

- Honoraires : 22550 € HT à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Bus ZA du Tuquet (173m) - supérieur à Lignes : 1A

Données Financières

Prix de vente : 432550 € (1802.29 €/m²)

Honoraires : 22 550 €

Prix de vente Hors Honoraires : 410 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 240 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Angresse, Landes (40), Aquitaine

Prix de vente : 432550 € (1802.29 €/m²)

Surface de 240 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 40_0848

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

938 €/m² Prix bas

1573 €/m² Prix médian

1705 €/m² Prix haut

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- Rez-de-chaussée :Surface à aménager selon vos besoins, idéale pour créer bureaux, espace d’accueil, showroom, atelier, stockage ou activité professionnelle.
- Étage : Espace déjà aménagé, comprenant actuellement :une salle d'activité / salle de formation / vestiaires / sanitaires / kitchenetteCet étage fonctionnel permet une exploitation immédiate, tandis que le rez-de-chaussée offre un important potentiel d’aménagement.Les atouts :
- Surface totale d’environ 227 m² environ
- Deux niveaux indépendants
- Étage déjà aménagé
- Rez-de-chaussée modulable
- Libre de toute occupation
- Idéal pour activité sportive, artistique, formation, bureaux ou coworkingUne opportunité intéressante pour professionnel ou investisseur souhaitant adapter les lieux à son activité.Informations complémentaires et visite sur demande : contactez-moi !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 72115), Agent Commercial mandataire

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CELLULE ARTISANALE AVEC BUREAUX BÉNESSE-MAREMNE (40)

Un espace polyvalent, fonctionnel et prêt à booster votre activité.

Au cœur d'un ensemble immobilier récent et bien entretenu, cette cellule artisanale offre un cadre idéal pour développer une activité artisanale, un atelier technique ou une zone de stockage avec bureau intégré. Un lieu pensé pour travailler efficacement, recevoir vos clients et gagner en confort au quotidien le tout à deux pas de l'accès autoroute, pour une mobilité optimale.

Caractéristiques principales

Surface totale : 154 m², parfaitement répartis entre :

Rez-de-chaussée : 104 m²
- Beau volume brut facile à aménager selon vos besoins
- Porte sectionnelle 3 x 3 m
- Porte de service indépendante
Étage : environ 50 m²
- Bureaux prêts à l'emploi
- Espace accueil / réception clients
- Escalier privatif

Atouts supplémentaires

Accès autoroute immédiat
Stationnement extérieur à proximité
Emplacement dédié pour deux-roues
Accès simple et adapté aux professionnels
Environnement calme et agréable

Conditions financières

Prix de vente : 298 200 € HT/FAI
Prix net vendeur : 280 000 €
Honoraires d'agence : 21 840 € TTC (soit 18 200 € HT)

- Prix de vente : 298200 € HT F.A.I

- Honoraires : 18200 € HT à la charge de l'acquéreur

Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Sainte-Eulalie-en-Born

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Sainte-Eulalie-en-Born (40200) Zone d'Activité

Opportunité stratégique pour ce bâtiment industriel situé sur une parcelle de 2 367 m² offrant une réserve foncièrerare sur le secteur.
Points Forts du Foncier

Constructibilité : COS de 50%, permettant une emprise au sol totale de 1 183 m².
Emplacement : Au sein d'une zone d'activité dynamique et accessible.

️ Caractéristiques du Bâtiment

Surface : 500 m² environ.
Structure : Ossature métallique sur plots béton.
Équipements : Accès facilités par une porte sectionnelle et une porte coulissante.
État : Sol gravier, site électrifié.
Assainissement : Prévoir raccordement au réseau des eaux usées.

Conditions Financières

Prix Net Vendeur : 220 000 €
Honoraires Agence : 6,5 % HT du prix de vente (à la charge de l'acquéreur).

Contactez votre expert pour toute information complémentaire ou visite :

- Prix de vente : 220000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 995 €

- Honoraires : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 14 300,00 € HT)

AV local activité 240m² fort potentiel à Angresse

Données Financières

Surfaces et longueurs

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Emplacement

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