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Vente/Location de Bureaux à Angresse (40150)

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Bureaux Climatises de 91 m² – Angresse (40150)

Bureaux Climatises de 91 m² – Angresse (40150)

Loyer mensuel750 €

Surface91 m²Montant au m²98,88 €/m²/an

Idéalement situé sur la commune d'Angresse, découvrez ce magnifique plateau de bureaux de 91 m² au 1er étage d'un ensemble immobilier récent et qualitatif.


Prestations et caractéristiques :

  • Surface privative : 91 m²

  • Volume exceptionnel : Superbe hauteur sous plafond rampante de 2,80 m à 3,80 m offrant une belle sensation d'espace.

  • Aménagement moderne : Vaste open-space lumineux doté de dalles de sol en béton brut verni (style industriel contemporain) et de murs en placo peint.

  • Équipements : Climatisation réversible (système chauffé / climatisé), électricité monophasée.

  • Sanitaires : WC privatifs intégrés à l'espace.

  • Accès et extérieurs : Accès sécurisé par un escalier intérieur commun menant à une coursive extérieure en caillebotis métallique.

  • Disponibilité : Immédiate.

    • Conditions financières du bail :

    • Loyer annuel : 9 000,00 € HT (soit 10 800,00 € TTC)

    • Loyer mensuel : 750,00 € HT (payable le 5 de chaque mois)

    • Provision sur charges mensuelle : 32,00 € TTC

    • Loyer mensuel global (charges comprises) : 776,67 € HT (soit 932,00 € TTC)

    • Dépôt de garantie : 750,00 €

    • Honoraires de location (charge preneur) : 1 800,00 € HT (soit 2 160,00 € TTC




    Attention : Ce local est destiné exclusivement à un usage de bureau sans réception de public (non soumis à la réglementation ERP).

    Pour toute question ou pour programmer une visite, contactez Orpi Tyrosse Immobilier Pro.


    - Loyer annuel : 9000 € HTHC

    - Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 1 800,00 € HT)

    A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

    Bureau climatisé 39,5 m² – ANGRESSE 1er étage

    Bureau climatisé 39,5 m² – ANGRESSE 1er étage

    Loyer mensuel450 €

    Surface39 m²Montant au m²138,48 €/m²/an

    Découvrez ce superbe bureau de 39,5 m² situé au 1er étage d'un ensemble immobilier contemporain, récent et de standing à Angresse (40150).


    Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, ce local moderne offre des prestations de qualité, prêtes à accueillir votre activité dans un environnement professionnel calme et qualitatif.


    Caractéristiques du Bureau :

    • Surface : 39,5 m²

    • Aménagement : Espace principal optimisé en parfait état (sol parquet chaleureux, murs peints en blanc), équipé d'un coin kitchenette privatif fonctionnel (évier avec meuble bas sous-vasque) et de WC privatifs.

    • Confort : Chauffage et climatisation réversible, hauteur sous plafond agréable de 2,80 m.

    • Sécurité & Accès : Accessibilité par un escalier extérieur menant à une grande coursive commune sécurisée et garde-corps métallique.

    • Réglementation : Destination exclusive de Bureaux – Local non ERP (Etablissement Recevant du Public).


    Conditions financières du bail :

    • Loyer mensuel : 450,00 € HT (soit 540,00 € TTC)

    • Charges mensuelles : 13,00 € TTC

    • Total mensuel (Loyer + Charges) : 460,83 € HT (soit 553,00 € TTC)

    • Dépôt de garantie : 450,00 €

    • Honoraires d'agence (à la charge du Preneur) : 1 500,00 € HT (soit 1 800,00 € TTC)


    Disponibilité : Immédiate (local libre de toute occupation).


    Contactez votre agence Orpi Tyrosse Immobilier Pro pour planifier une visite !


    - Loyer annuel : 5400 € HTHC

    - Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 1 500,00 € HT)

    A louer Immobilier d'entreprise Bureaux