Vente/Location de bureaux - local professionnel à Angresse

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAU – PÔLE ISLO À ANGRESSE

Local professionnel / bureau d'environ 35 m² – 700 € HT / mois

Au cœur du Pôle ISLO à Angresse, découvrez ce local professionnel récent d'environ 35 m², idéalpour une profession libérale, une activité tertiaire ou une profession médicale / paramédicale.

Le local est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'une belle luminosité et d'un aménagement fonctionnel permettant une installation immédiate.

UN LOCAL CLÉ EN MAIN

Le local comprend :

• Une salle d'attente / espace accueil
• Une pièce principale lumineuse
• Un espace kitchenette avec point d'eau
• Climatisation
• Sanitaires
• Local indépendant au sein d'un bâtiment récent et qualitatif

Sa configuration permet de recevoir facilement une clientèle ou une patientèle, tout en conservant un espace de travail confortable.

IDÉAL POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS

Le local peut notamment convenir à des professions médicales ou paramédicales :

Il peut également parfaitement convenir à des activités de bureaux et professions libérales :

expert-comptable, courtier, assureur, agent immobilier, consultant, architecte, société de services, etc.

UN EMPLACEMENT PROFESSIONNEL DE QUALITÉ

Situé au sein du Pôle ISLO, le local bénéficie d'un environnement professionnel récent, qualitatif et dynamique.

Vous profiterez notamment de :

• Grand parking privé
• Belle visibilité
• Nombreux commerces et services à proximité
• Environnement professionnel dynamique
• Accès facile
• Local indépendant
• Belle luminosité
• Aucun travaux à prévoir

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer : 700 € HT / mois
Soit 840 € TTC / mois, TVA à 20 %.

Forfait charges : 60 € TTC / mois
Soit 50 € HT / mois, comprenant les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière.

Eau et électricité : compteurs indépendants, à la charge du locataire.

Dépôt de garantie : 700 €

Honoraires d'agence : 2 016 € HT, soit 2 419,20 € TTC.

Le local est disponible pour une installation professionnelle dans un cadre récent, propre et particulièrement qualitatif.

Une belle opportunité pour une profession libérale, une activité tertiaire ou médicale / paramédicale souhaitant s'installer sur le secteur d'Angresse.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.


- Loyer annuel : 8400 € HTHC

- Charges annuelles : 720 € TTC

- Honoraires : 2015.83 € HT à la charge du preneur

À VENDRE – LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAU – PÔLE ISLO À ANGRESSE

ANGRESSE – PÔLE ISLO
Local professionnel / bureau d'environ 35 m² – 177 375 € HT FAI

Au cœur du Pôle ISLO à Angresse, découvrez ce local professionnel récent d'environ 35 m², offrant un environnement de travail qualitatif, une belle luminosité et une excellente accessibilité.

Le local est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un aménagement fonctionnel comprenant :

• Une salle d'attente / espace accueil
  
• Une pièce principale lumineuse
  
• Un espace kitchenette avec point d'eau
  
• Climatisation
  
• Local indépendant au sein d'un bâtiment récent et qualitatif
  

UN LOCAL ADAPTÉ À DE NOMBREUSES ACTIVITÉS

Grâce à sa configuration, ce local peut convenir à de nombreuses activités professionnelles, notamment aux professions médicales et paramédicales :

Il peut également parfaitement correspondre à des activités de bureaux et professions libérales :

expert-comptable, courtier, assureur, agent immobilier, consultant, architecte, société de services, etc.

La présence d'une salle d'attente et d'un espace d'accueil permet notamment de recevoir facilement une clientèle ou une patientèle.

UN ENVIRONNEMENT PROFESSIONNEL DE QUALITÉ

Le local bénéficie d'un emplacement au sein du Pôle ISLO, dans un bâtiment récent et particulièrement qualitatif.

Vous profiterez notamment de :

• Grand parking privé
  
• Belle visibilité
  
• Nombreux commerces et services à proximité
  
• Environnement professionnel dynamique
  
• Accès facile
  
• Local indépendant
  
• Belle luminosité
  

UNE OPPORTUNITÉ POUR UN INVESTISSEUR

Ce bien peut également constituer une opportunité intéressante pour un investisseur, grâce à sa surface, sa polyvalence et son emplacement au sein d'un pôle professionnel recherché.

Sa configuration permet d'envisager aussi bien une acquisition pour son propre usage qu'un investissement patrimonial destiné à la location.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix net vendeur : 165 000 € TTC soit 137 500 € HT ( TVA récupérable sur acquisition ).

Honoraires d'agence : 12 375 € HT, soit 14 850 € TTC, à la charge de l'acquéreur.

TVA applicable sur l'acquisition.

Un local récent, fonctionnel, lumineux et polyvalent, sans travaux à prévoir, bénéficiant d'un environnement professionnel qualitatif et d'une belle visibilité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.


- Prix de vente : 177375 € HT F.A.I

- Honoraires : 12375 € HT à la charge de l'acquéreur