AV locaux d'activité 1146m² ZAC Le Brezet Clermont 1797764 € ( N° 2628425,A)

AV locaux d'activité 1146m² ZAC Le Brezet Clermont

Prix de vente

1 797 764€

Surface

1 146 m²

Montant au m²

1 569€/m²

Votre agence vous propose à la vente des locaux d'activité d'environ 1 146 m², avec la possibilité d'aménager des mezzanines en bureaux, situés dans un immeuble neuf indépendant d'environ 4 294 m², au cœur d'un nouveau centre d'affaires d'environ 17 800 m², dans la ZAC LE BREZET, à Clermont-Ferrand.

Cette opportunité exceptionnelle vous offre également la possibilité d'acquérir des bureaux et des locaux commerciaux.

15 places de parking complètent ce bien.

Proche de A75/A71/boulevard Jacques Bingen, des bus ainsi que ce nombreux commerces et centres commerciaux (Leclerc, Intermarché et Galerie Saint-Jean....)

D'autres surfaces à la vente sont également disponibles, nous contacter pour plus de renseignements.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: 3ème trimestre 2027

Boulevard Saint-Jean.
- Rue Henri Cugnot, parallèle au boulevard Saint-Jean

Données Financières

Prix de vente : 1797764 € (1568.73 €/m²)

Honoraires : 85 607 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 712 157 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 1 146 m²

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Ascenseur, Climatisation réversible, Eclairage, EDF Tarif jaune, Entrées palières :, Hall accueillant, Label Haute Qualité Environnemental, Open Space, Peinture

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 1797764 € (1568.73 €/m²)

Surface de 1 146 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 63_2593

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

400 €/m² Prix bas

673 €/m² Prix médian

1245 €/m² Prix haut

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Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Clermont-Ferrand

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L'ensemble en bon état structurel, développe une surface totale d'environ 590 m2, répartie sur 2 étages :

- ATELIER / LOCAL D'ACTIVITE : environ 300 m2, avec accès de plain-pied, ht sous plafond de 4,90 m et une porte sectionnelle (3,80 m x 4 m).

- ESPACE SHOWROOM / BUREAUX : environ 50 m2. En façade, bénéficie d'une belle luminosité et d'une bonne visibilité commerciale.

- MEZZANINE aménageable : environ 110 m2, pouvant être transformée en bureaux ou en espace de stockage.

- VESTIAIRES, SANITAIRES, LOCAUX TECHNIQUES environ 130 m2.

- PLATEAU DE BUREAUX d'environ 110m2.

- LOCAUX COMPLEMENTAIRES loués :

Entrepôt / local d'activité d'environ 91 m2, bientôt disponible.
Plateau de bureaux d'environ 115 m2.
.
NOMBREUX ATOUTS :

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- Idéalement situé sur un axe passant et très visible de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des grands axes de circulation et des autres zones d'activités.

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Une fois les travaux d'étanchéité de toiture (en cours de réalisation), lebâtiment constituera un produit patrimonial de qualité, avec un rendement attractif potentiel !

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Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Clermont-Ferrand

A vendre

Au centre de la France (Auvergne), lieu de fête( dancing ) de 1800 m² de plain-pied !

grand parking, accès autoroute à quelques kilomètres,

possibilité de faire une cuisine et découper le site en 3 ou 4 espaces pour réceptions privées ou dancing multi salles.

local PMR, plusieurs sanitaires, plusieurs bars...

toiture bac acier, licence IV

début 2026 le parking sera équipé d'ombrieres photovoltaïques d'un rapport de 600€/mois environ

photo d illustration

Plus d'infos auprès de PRO MONTLUCON

- Prix de vente : 330000 € F.A.I

- Taxe foncière : 8000 €

- Honoraires : 15000 € TTC à la charge de l'acquéreur

mandat exclusif

Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Clermont-Ferrand

A vendre local commercial d'environ 500m² , refait entièrement, il y a 6 ans, en emplacement numéro 1, sur axe passant dans une zone commerciale. Aucun travaux à prévoir, il est composé d'un show-room, d'un accueil clientèle, de 3 bureaux climatisés et d' n grand atelier avec porte sectionnelle dont un accès direct permet les livraisons. Présence d'un parking clientèle. Actuellement occupé avec un bail commercial .
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