Local d'Activités à GENAY - A VENDRE OU A LOUER -

Prix de vente

790 000€

Surface

480 m²

Montant au m²

1 646€/m²

Au sein d'un parc d'activités récent composé de 4 bâtiments à Genay, un des secteurs d'activités recherchés du nord lyonnais, nous vous proposons à la vente ou à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 480 m² comprenant 295 m² d'activités en RDC et 185 m² de bureaux aménagés répartis sur 2 niveaux.
Ce local bénéficie d'une excellente visibilité commerciale. Implanté dans un environnement économique dynamique regroupant des entreprises artisanales, industrielles, commerciales et de services, ce local constitue une opportunité idéale pour une société souhaitant associer une activité de production, de stockage, un showroom ou des bureaux dans un environnement qualitatif. Le bien offre une conception moderne avec une partie activité lumineuse, des bureaux aménagés sur deux niveaux, ainsi qu'une terrasse privative donnant directement sur un espace vert, offrant un cadre de travail particulièrement agréable pour les collaborateurs. Grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute A46 et les principaux axes routiers, ce local bénéficie d'une excellente desserte vers Lyon, Villefranche-sur-Saône et l'ensemble du nord de la métropole lyonnaise. Disponible immédiatement ! vous propose à la vente ou àun parc d'activités récent composé de 4 bâtiments à Genay, un des secteurs d'activités recherchés du nord lyonnais, un local d'activités d'une surface totale d'environ 480 m² comprenant 295 m² d'activités en RDC et 185 m² de bureaux aménagés répartis sur 2 niveaux. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité commerciale. Implanté dans un environnement économique dynamique regroupant des entreprises artisanales, industrielles, commerciales et de services, ce local constitue une opportunité idéale pour une société souhaitant associer une activité de production, de stockage, un showroom ou des bureaux dans un environnement qualitatif. Le bien offre une conception moderne avec une partie activité lumineuse, des bureaux aménagés sur deux niveaux, ainsi qu'une terrasse privative donnant directement sur un espace vert, offrant un cadre de travail particulièrement agréable pour les collaborateurs. Grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute A46 et les principaux axes routiers, ce local bénéficie d'une excellente desserte vers Lyon, Villefranche-sur-Saône et l'ensemble du nord de la métropole lyonnaise. Disponible immédiatement !
Autoroute A 2 min de l'A46 (Rocade Est). A 15 km de l'entrée de Lyon. Accès direct à l'A6 via l'A466 Aéroport A 30 mn de Saint-Exupéry SNCF Gare SNCF Albigny-Neuville à 2 km Bus Bus ligne 43 entre Gare de Vaise (Lyon) et Genay Proulieu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 790000 € (1 645,83 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 480 m² non divisibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	89				15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	295				15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	96				15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule C1	Activités	480	Immédiate	114,58 HT/HC/m²/an	2 800 HT/an	15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 645,83 HT/m²	5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C1
Total		480 m²

Equipements

Voirie lourde PL et légère VL en enrobés
2 portails motorisés
Porte sectionnelle électrique
Porte piéton vitrée
Charpente métallique
Double bardage périphérique
Hauteur adaptée aux activités artisanales et de stockage
Couverture en bac acier
Dalle béton finition quartz teinté
Résistance de dalle : 1,5 tonne / m²
Désenfumage
Éclairage zénithal
Éclairage LED dans l'atelier
Triphasé
Bureaux entièrement aménagés répartis sur 2 niveaux
Sanitaires privatifs
Terrasse privative
Balcon filant
Vue sur espace vert
Espaces lumineux offrant un environnement de travail qualitatif