Vente bâtiment loué 3 occupants sur La Rochelle 779100 € ( N° 2673954,A)

Vente bâtiment loué 3 occupants sur La Rochelle

Prix de vente

779 100€

Surface

580 m²

Montant au m²

1 343€/m²

Situé au sein d'une zone économique dynamique de l'agglomération rochelaise, cet ensemble immobilier d'activité développé sur environ 580 m² constitue une opportunité d'investissement locatif offrant pérénité locative et rendement immédiat.
Le bâtiment se compose d'une surface au sol de 388 m² complétée par 193 m² de mezzanines, réparties en 4 ateliers distincts actuellement loués à trois entreprises différentes. Chaque cellule dispose de stationnements privatifs, apportant une fonctionnalité recherchée par les utilisateurs. Baux 3/6/9 ssp en place (dont l'un présente une ancienneté datant de 2015 ) générant un loyer annuel global de 51 437 € HT et refactuation de la taxe foncière et dépôt de garantie contractuels aux preneurs. Activités en place : réparation outils, stockage professionnel et commerce de vente en gros de mobilier. Rénovation du bâtiment intervenue il y a une dizaine année (toiture, bardage extérieur, isolation murs). Rentabilité brute de 7 %. Prix de vente honoraires compris de 779 100 € TTC dont 6% TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. photo non contractuelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 779100 € (1343.28 €/m²)

Honoraires : 44 100 €

Prix de vente Hors Honoraires : 735 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 580 m²

Equipements

Parking 5 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Prix de vente : 779100 € (1343.28 €/m²)

Surface de 580 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1389_2932

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

536 €/m² Prix bas

1251 €/m² Prix médian

1782 €/m² Prix haut

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(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - .

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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