Local 1100m² bureaux / stockage La Valette-du-Var 1600000 € ( N° 2583004,A)

Local 1100m² bureaux / stockage La Valette-du-Var

Prix de vente

1 600 000€

Surface

1 100 m²

Montant au m²

1 455€/m²

🏢 À VENDRE – La Valette-du-Var

Locaux professionnels avec excellente visibilité – 1 100 m² sur deux niveaux

Situés au 1er et 2ème étage d’un immeuble mixte (commercial / bureaux / activité), ces deux plateaux totalisent une surface de 1 100 m². L’accès se fait par escalier ou rampe véhicule, offrant une grande flexibilité d’usage : bureaux, stockage, parkings ou autres activités selon vos besoins.

🔹 Visibilité optimale 🔹 Accès facile par rampe et escaliers 🔹 Immeuble bien entretenu 🔹 Locaux propres et fonctionnels

💼 Situation locative actuelle : Les locaux génèrent un revenu locatif de 110 000 € / an. Lors de la vente, une partie pourra être libérée, l’autre conservée en location selon les objectifs de l’acquéreur.

📍 Opportunité rare à La Valette-du-Var pour investisseurs ou utilisateurs à la recherche d’un bien modulable et bien situé.

Prix net vendeur: 1.600.000€

Commission charge acquéreur : 90.000€ TTC

Prix global : 1.690.000€

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Données Financières

Prix de vente : 1600000 € (1 454,55 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 2 plateaux

Surface de 1 100 m²

Equipements

Parking 5 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

La Valette-du-Var, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 1600000 € (1 454,55 €/m²)

Surface de 1 100 m²

Réactualisé le 13/03/2026

Référence CessionPME : 756

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1630 €/m² Prix bas

1863 €/m² Prix médian

2166 €/m² Prix haut

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Bâtiment principal : env 44 x 11 m

Zone annexe :env 20 x 4 m

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Trame poteaux : tous les 4 m env

Hauteur : 7.5 m

Accès : portes sectionnelles + nombreux accès classiques

Aménagements : bureau d’accueil, réserve, aménagement flexible

Site / conditions :

Site sécurisé avec portail

Bail commercial

Disponibilité immédiate

Conditions financières :

Loyer mensuel HT possible : 6 700 €

Taxe foncière env. 5 000 €/an

Des questions ? Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 461 450 € HT + 12 290 € TVA, soit 1 473 740 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 400 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 400 000 € TTC
Honoraires d'agence : 61 450 € HT + 12 290 € TVA, soit 73 740 € TTC (5.27 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

: ,
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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