BATIMENT MIXTE INDEPENDANT AVEC LOCATAIRE SUR UNE

Prix de vente3 090 000 €
Surface2 774 m²Montant au m²1 113,91 €/m²
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vous propose sur un terrain clôs d'environ 4 500 m2, un bâtiment mixte loué en partie et offrant des locaux mixtes avec accès poids-lourds, entrepôt et bureaux aménagés. Avec une visibilité imprenable depuis l'autoroute, ce bâtiment est un site phare sur son secteur. Ce bien vous est proposé à la vente et représente une double opportunité d'investissement et de locaux disponibles pour votre activité. Il est disponible immédiatement.
Autoroute A55 Route D568

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 3 090 000 € (1 113,91 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 2 774 m² non divisibles

Surface de 2774 m²

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage Lot n°1 Bureaux 60 3% HT du prix de vente HD. Droits d'enregistrement Lot n°1
RDC Lot n°1 Activités 200 3% HT du prix de vente HD. Droits d'enregistrement Lot n°1
Total Cellule Lot n°1 Lot n°1 Activités 260 Immédiate 3% HT du prix de vente HD. Droits d'enregistrement Lot n°1
1er Bureaux 200 3% HT du prix de vente HD. Droits d'enregistrement
RDC Activités 950 3% HT du prix de vente HD. Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot n°2 Lot n°2 Activités 1 150 Immédiate 3% HT du prix de vente HD. Droits d'enregistrement Lot n°2
1er Bureaux 464 3% HT du prix de vente HD. Droits d'enregistrement
RDC Activités 900 3% HT du prix de vente HD. Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot n°3 Lot n°3 Activités 1 364 Loué 3% HT du prix de vente HD. Droits d'enregistrement Lot n°3
Total 2 774 m²

Equipements

Construction de 2007
Un locataire sur un lot de 1 364 m2
Double entrée sur le site
Façade de 130 m surplombant l'échangeur de l'A55
Site clôs
Bureaux aménagés et cloisonnés
Climatisation réversible
Entrepôt grande hauteur
Accès PL
Stationnement VL
Espaces verts
Traitement des eaux usées par fosse sceptique
Bassin de rétention
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2050 m²
Surface terrain : 4500
Haut. libre min. ss poutre : 5,85 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,3 m
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Nbr de portes à quai : 2
Nbr de portes plain pied : 3
Equipements entrepôts : Réseau circuit air comprimé Locaux techniques Réseau circuit air comprimé
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Le Rove, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 3 090 000 € (1 113,91 €/m²)

Surface : 2 774 m²

Contact

Référence CessionPME: 2210756-0V

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Autoroute Sorties n°7 et 8 de l'A55 axe MARSEILLE - MARTIGUES à 10 minutes Route D9 vers AIX EN PROVENCE à l'entrée de la zone SNCF Gare AIX TGV à 20 minutes via D9 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 12 minutes via D9 puis D20 Bus 2 arrêts de bus à 1 km du parc "TECHNOPARC" et "LES AIGUILLES"

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Ses atouts : facilement aménageable, lumineux, 3 places de parking privatives.


Descriptif : Ce local commercial de plein pied totalise 260m² :

Partie activité / atelier – 200 m²

- Structure en béton et sol béton.

- Hauteur sous plafond jusqu'à 4,96 m et 2,50 m sous mezzanine.

- Éclairage naturel par deux grands skydomes.

- Trois unités de climatisation réversible et ventilateurs de brassage d'air.

- Large accès par portes métalliques vitrées de 3,50 m de largeur et 2,56 m de hauteur, protégées par un rideau métallique coulissant.

- Sortie de secours.

- E Espace cuisine avec point d'eau, sanitaires, douche

Mezzanine – 44 m²

- Accessible par escalier métallique, elle accueille des espaces de bureaux et de stockage, avec sanitaire.

Stationnement :

- 3 places de stationnements privatifs,

- Cour intérieure facilitant le stationnement de 4 à 5 véhicules complémentaires

Conditions de vente :

- Prix de vente : 289 000€,

- Provisions annuelles sur charges de copropriété : 788€

- Taxe foncière : 2 192€,

- Petite copropriété.

Accessibilité aisée : Arrêt de bus à 100m, axes autoroutiers, parking privatif.

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