Local commercial – Rouans

À vendre, local commercial idéalement situé sur la commune de Rouans, au cœur d'une zone industrielle dynamique, bénéficiant d'un emplacement stratégique entre Nantes et Pornic.



Ce bien développe une surface d'environ 212 m², parfaitement adaptée à une activité artisanale, industrielle, commerciale ou de stockage. Il comprend également une mezzanine de 30 m², offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureaux, stockage ou espace de travail selon vos besoins.



Un véritable atout : le bien dispose d'un appartement de 58 m² à usage d'habitation complètement indépendant, permettant de loger un exploitant ou un gardien.



L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 360 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce terrain est divisible, constituant un véritable potentiel pour un projet de développement, une extension d'activité ou une valorisation foncière.



Caractéristiques principales :

- Local commercial de 212 m².

- Mezzanine de 30 m².

- Appartement de 58 m².

- Terrain de 1 360 m² divisible.

- Situé dans une zone industrielle.

- Emplacement stratégique entre Nantes et Pornic.

- Accès rapide aux principaux axes routiers.



Ce bien constitue une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur attractif ou pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant plusieurs possibilités d'exploitation et un fort potentiel de valorisation.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.