AV locaux activités 457m² Saint-Pierre-du-PerrayAV locaux activités 457m² Saint-Pierre-du-PerrayAV locaux activités 457m² Saint-Pierre-du-PerrayAV locaux activités 457m² Saint-Pierre-du-PerrayAV locaux activités 457m² Saint-Pierre-du-PerrayAV locaux activités 457m² Saint-Pierre-du-Perray

AV locaux activités 457m² Saint-Pierre-du-Perray

Prix de vente1 042 134 €
Surface601 m²Montant au m²1 734 €/m²
vous propose à Montgeron au sein du parc d'activités du Réveil Matin, une cellule d'activités de 601 m².

Le local est composé comme suit : 44 m² d'accueil en RDC, Activité/Stockage de 427 m² et bureaux en R+1 de 130 m².

Disponible 8 mois après signature

Caractéristiques techniques :
  • Site clos et sécurisé
  • Accès VL
  • 100% toiture en panneaux solaires photovoltaïques
  • Structure métallique : 7m de hauteur sous poutre et 4m30 sous mezzanine
  • Tarif jaune 48kVA/ cellule
  • Dallage industriel quartzé 3T/m²
  • Eclairage LED
  • Accès plain-pied, porte sectionnelle manuelle de 3m50 x 4m
  • Chauffage par aérotherme électrique ou gaz
Conditions financières :

Prix de vente : 1700 € HT/m² soit 1 021 700 €

Honoraire acquéreur 2% en sus du prix de vente


- Prix de vente : 1021700 € HT

- Honoraires : 2% HT (soit 20 434,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 1 042 134 € (1 734 €/m²)

Honoraires : 20 434 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 021 700 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 601 m²

Equipements

Site clos et sécurisé , Accès VL , 100% toiture en panneaux solaires photovoltaïques , Structure métallique : 7m de hauteur sous poutre et 4m30 sous mezzanine , Tarif jaune 48kVA/ cellule , Dallage industriel quartzé 3T/m² , Eclairage LED , Accès plain-pied , porte sectionnelle manuelle de 3m50 x 4m , Chauffage par aérotherme électrique ou gaz

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: 8 mois après signature

Informations complémentaires : Accès routiers : N6, D448
- Desserte (transports) : RER D Montgeron
Ligne A E Bm et Intervals
Orly à 10 min

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Montgeron, Essonne (91), Île-de-France

Prix de vente : 1 042 134 € (1 734 €/m²)

Surface : 601 m²

Contact

Référence CessionPME: 91_1017

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1 214€/m²
Prix bas
1 455€/m²
Prix médian
1 750€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- Atelier à Réhabiliter en Habitation
- Montgeron * Description du Bien * Situé à Montgeron, cet atelier d'une superficie de 165 m² offre un potentiel exceptionnel pour être transformé en une résidence unique. Construit en 1930, ce bien atypique est idéal pour les amoureux de l'authenticité et de l'originalité. Avec son style industriel et son charme particulier, cet atelier représente une toile vierge pour créer un espace de vie unique et personnalisé. * Points Forts *
- Surface de 165 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Potentiel de transformation en résidence principale ou en espace de travail créatif.
- Année de construction 1930, ajoutant une touche d'histoire à ce bien.
- Situé à Montgeron, proche des commodités et des transports en commun.
- Travaux de rénovation à prévoir pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace qui vous ressemble.
- Configuration de plain-pied offrant une accessibilité optimale. * Localisation * Montgeron est une charmante commune prisée pour son cadre de vie agréable, ses espaces verts et sa proximité avec Paris. Cet atelier bénéficie d'un environnement calme, propice à la créativité et à la tranquillité. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, facilitant le quotidien des futurs occupants. * Conclusion * Cette ancienne bâtisse industrielle offre une occasion unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace de vie ou de travail qui reflète votre personnalité. Les possibilités de transformation sont infinies, faisant de cet atelier un bien rare et recherché sur le marché. N'attendez plus pour visiter cet atelier atypique et réaliser votre projet de rénovation sur mesure à Montgeron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 538 498 619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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