AV locaux activité de 1653m² à Montélimar NordAV locaux activité de 1653m² à Montélimar NordAV locaux activité de 1653m² à Montélimar NordAV locaux activité de 1653m² à Montélimar NordAV locaux activité de 1653m² à Montélimar Nord

AV locaux activité de 1653m² à Montélimar Nord

Prix de vente2 004 429 €
Surface1 653 m²Montant au m²1 212,6 €/m²

Montélimar Nord – PARC DE BEAUCHENE
- A vendre Locaux d'activité de 1 653 m² avec bureaux en R+1

Sur la commune de L'Homme d'Armes, au sein d'un ensemble immobilier d'activités composé de 13 cellules pour une surface totale d'environ 10 200 m², nousvous proposons à la vente une surface d'activité de 1 653 m² dont 297 m² de bureaux à l'étage.

Idéalement situé avec accès direct via la RN7 et à seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute A7 n°17 – Montélimar Nord, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et se trouve limitrophe à la commune de Montélimar. Entièrement rénové, il propose des prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles ou logistiques, avec une hauteur sous plafond d'environ 5,5 mètres.

Le lot comprend :

  • 1 quai de chargement avec plateforme PL de 60 m²
  • 1 porte sectionnelle de plain-pied à l'arrière du bâtiment
  • 7 places de parking privatives + stationnement commun à l'ensemble des lots
  • Une surface d'entrepôt de 1245 m² et 111 m² de vestiaires soit un total de 1356 m²
  • Une surface de bureaux de 297 m² en R+1

Prestations :

  • Actif entièrement rénové avec PC obtenu et purgé de tout recours
  • Quais béton avec auvents
  • Dallage industriel 3T/m²
  • Aérothermes électriques (hors gel et inférieur à 12°)
URBANISME : zone UI du PLU

Disponible à la location sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Données financières

Prix de vente : 2 004 429 € (1 212,6 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 1653 m²

Equipements

Accès à quai, Accès gros porteur, Accès plain-pied, Aérothermes, Aire de manoeuvre, Charge au sol :3T/m2, Couverture bac acier, Façade bardage double peau, Hauteur sous ferme :5,5 m, Portails d'accès au sites motorisés, Portes plain-pied :1, Quais :, Terrain bitumé, Tout à l'égout : Projet refait à neuf , Position des ouvrages selon les plans PC , - Charpente métallique (hauteur libre entre 5 m et 8 m selon les cellules : voir plan , de coupes) , - Bardage double peau isolation laine de roche (épaisseur 130 mm) , - Couverture bac acier isolée (épaisseur 150 mm) , - Châssis aluminium , - Portes sectionnelles motorisées 3 x 3,3 m , - Quais bétons avec auvents , - Dallage 3T/m² , - Aérothermes électriques dans les cellules pour T°C hors gel et inférieur à 12°C , - Accès piétons sur les deux façades , - Parking VL privatif par cellule selon plans , - Sanitaires prévus au RDC sous la mezzanine avec possibilité d'intégrer des , locaux sociaux , - Espace bureaux prévu en mezzanine livré fini non cloisonné (plateau de bureaux , intégrant sols, doublages, faux plafonds et porte d'accès. éclairage et CVC selon , l'aménagement) , - Si commercialisé sans bureaux, une mezzanine peut être livrée brute en lieu et place

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: 3ème Trimestre 2026

Informations complémentaires : N7
A 8 min de la sortie d'autoroute A7 Montélimar Nord
- - Quai La Coucourde - Derbières (252m) - supérieur à Lignes : D30, 21
- Bus La Coucourde - Derbières (252m) - supérieur à Lignes : D30, 21

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Savasse, Drôme (26), Rhône-Alpes

Prix de vente : 2 004 429 € (1 212,6 €/m²)

Surface : 1 653 m²

Contact

Référence CessionPME: 26_043576

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

857€/m²
Prix bas
1 058€/m²
Prix médian
1 479€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Recevoir les annonces similaires par email

Annonces similaires à votre recherche

Contactez le vendeur