Locaux à la vente sur le secteur Valence SudLocaux à la vente sur le secteur Valence SudLocaux à la vente sur le secteur Valence SudLocaux à la vente sur le secteur Valence Sud

Locaux à la vente sur le secteur Valence Sud

Prix de vente à partir de550 185 €
Surface min133 m²Montant au m²1 378,91 €/m²
Locaux à vendre sur le secteur Sud de Valence.

Très fonctionnels et idéalement situés sur le secteur sud de Valence, très proches de la sortie autoroute A7, nous proposons plusieurs lots.
La construction de l'ensemble est déjà finalisée, prévoir un délai pour les dernières finitions.

Chaque lot est équipé d'une mezzanine béton, idéale pour y implanter par exemple, une zone bureaux.
L'accès se fait par une porte sectionnelle et porte piéton de service.

L'ensemble est édifié sur un terrain clos avec portail coulissant motorisé.

Possibilité d'envisager une division du lot à un tiers de la surface.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente à partir de : 550 185 € (1 378,91 €/m²)

Honoraires : 16 024 €

Prix de vente Hors Honoraires : 534 161 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 399 m²

Surface divisible

Surface divisible 133 m² minimum

Equipements

Accès plain-pied, Façade bardage double peau, Hauteur sous ferme :6m de hauteur utile et 3m, Nature du sol :Béton Quartzé 1000kg m² , Portes plain-pied :3x3m motorisable, Toiture isolée, Type de charpente :Métalique, Type de couverture :Bac Acier Fluides en attente ,

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Valence, Drôme (26), Rhône-Alpes

Prix de vente à partir de : 550 185 € (1 378,91 €/m²)

Surface : 399 m²

Contact

Référence CessionPME: 26_043456

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

849€/m²
Prix bas
1 049€/m²
Prix médian
1 449€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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oPossibilité de créer un quai de chargement facilitant vos opérations d'expédition et de réception ;
oPortes sectionnelles de grande dimension, adaptées à tous types de flux ;
oStructure métallique moderne.
Livré brut, hors d'eau et hors d'air, avec les réseaux en attente, ce local offre une totale liberté d'aménagement pour créer un espace parfaitement conforme à vos besoins.
Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA).
Dossier complet sur demande. Possibilité de bâtir jusqu'à 2000m² et plus.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

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Caractéristiques du bien :

  • Local brut, prêt à être aménagé selon vos besoins

  • Dalle béton et grande hauteur sous plafond (5,10 m sous poutre et 9 m sous ferme) offrant de nombreux volumes exploitables

  • Évacuation en attente et compteur individuel Linky installé

  • Fibre optique tirée

  • Portail coulissant (double porte) à l'arrière du bâtiment (pour le Lot 45A)

  • Accès entièrement bitumé et stationnement commun au sein de l'ensemble immobilier

  • Centrale photovoltaïque en toiture (non vendue avec le lot)
Accessibilité :

Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7 – Déviation de Montélimar, et à mi-chemin entre les échangeurs Nord et Sud de l'autoroute A7, ce local bénéficie d'une excellente desserte et d'une visibilité stratégique pour les entreprises souhaitant rayonner sur le secteur Montilien.

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Les honoraires à la charge du vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Prix de vente : 246000 € HD
SAS ABH CONSULTANTS, société par actions simplifiée au capital de 8.000,00 €, immatriculée au RCS de ROMANS sous le n° 535 150 825, dont le siège social est situé 1 – 3 Cours Pierre Didier 26100 Romans sur Isère. (N° TVA intracommunautaire : F R 5 5 5 3 5 1 5 0 8 2 5 0 0 0 2 9), représentée par , titulaire de la carte professionnelle n° CPI 2601 20 0 délivrée par la CCI de la Drôme le 03 juillet 2018 et portant la mention : « transactions sur immeubles et fonds de commerce », garanti pour un montant de 120 000 € par GALIAN-smabtp – 89 RUE DE LA BOÉTIE, 75008 PARIS, sous le n° RCP_01-111220R, représentée aux présentes par Monsieur , Président

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