AV bâtiment de 843m² en partie loué à Alixan

A partir de

718 000€

Surface min

400 m²

Montant au m²

852€/m²

Romans, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose sur la commune d'Alixan entre Valence et Bourg de Péage un bâtiment d'environ 843 m² comprenant 6 lots, avec 21 places de parking attenantes :

- Lots 1, 4, 5 et 6 qui sont actuellement vides

Lots 2 et 3 (380 m²), actuellement loués : 2800 € HT/mois

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Prix de vente : 718000 €

- Taxe foncière : 8500 €
SAS ABH CONSULTANTS, société par actions simplifiée au capital de 8.000,00 €, immatriculée au RCS de ROMANS sous le n° 535 150 825, dont le siège social est situé 1 3 Cours Pierre Didier 26100 Romans sur Isère. (N° TVA intracommunautaire : F R 5 5 5 3 5 1 5 0 8 2 5 0 0 0 2 9), représentée par , titulaire de la carte professionnelle n° CPI 2601 20 0 délivrée par la CCI de la Drôme le 03 juillet 2018 et portant la mention : « transactions sur immeubles et fonds de commerce », garanti pour un montant de 120 000 € par GALIAN-smabtp 89 RUE DE LA BOÉTIE, 75008 PARIS, sous le n° RCP_01-111220R, représentée aux présentes par Monsieur , Président

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: A déterminer

Données Financières

Prix de vente à partir de : 718000 € (851.72 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 843 m²

Surface divisible

Surface divisible 400 m² minimum

Equipements

Nbre Parkings extérieurs :21 places, Porte sectionnelle

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Valence, Drôme (26), Rhône-Alpes

Prix de vente à partir de : 718000 € (851.72 €/m²)

Surface de 843 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 26_0499

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

736 €/m² Prix bas

1028 €/m² Prix médian

1378 €/m² Prix haut

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Les locaux, de construction qualitative, sont situés au sein d'un site entièrement clos et sécurisé, équipé d'un système d'alarme, de vidéosurveillance et de contrôle d'accès.

L'ensemble est organisé en plusieurs espaces ouverts (open space), bénéficiant d'une climatisation réversible.

La surface développée est d'environ 400 m².

Un parking extérieur accompagne le bien, offrant une capacité d'environ 24 emplacements.

Immeuble indépendant à usage de bureaux et d'entrepôt situé à Valence (26000), secteur Briffaut, rue Paul-Henri Charles Spaak, bénéficiant d'une excellente visibilité sur axe principal.

Édifié sur une parcelle cadastrée section DT n°210 d'une superficie de 3 187 m², le bâtiment est développé en R+1 et représente environ 1 150 m² de surface totale, comprenant environ 850 m² de bureaux et 300 m² d'entrepôt et locaux sociaux.

L'ensemble offre des prestations de standing avec des bureaux cloisonnés et en open space, climatisation, espace d'accueil, salles de réunion, réfectoire et zones de stockage. Un entrepôt avec porte sectionnelle complète le bien.

Le site dispose d'un parking extérieur en façade ainsi que d'un parking arrière clos et sécurisé. Bien rare sur le secteur de Valence Briffaut, cet immeuble convient parfaitement à une activité tertiaire, un siège social ou un projet mixte bureaux et stockage.