ANGERS - LOCAL COMMERCIAL à vendre
Belle visibilité grâce aux vitrines, espaces modernes et lumineux. Il comprend un accueil, 3 espaces/bureaux, une réserve et des sanitaires, avec accès à lapartie arrière par droit de passage dans le couloir et la cour.
Libre courant 2026. Tous commerces autorisés, hors activités avec nuisances sonores ou olfactives.
260/1 016èmes des parties communes générales.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 363 800 € (3 163,48 €/m²)
Honoraires : 23 800 €
Prix de vente Hors Honoraires : 340 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 115 m²
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: courant 2026
Informations complémentaires : - Bus Paul Bert (108m) - Lignes : 42, 41, 3, 1, 7, 40
- Tram Foch-Haras (138m) - Lignes : A, C
- Bus Lices (141m) - Lignes : 6, 7, 8, NUIT
- Bus Les Gares (153m) - Lignes : 4, 9, 10, 11, 2
- Bus Foch-Haras (189m) - Lignes : 3, 1, 4, 6, 8, 9, 10, 11, 2
- Tram Les Gares(195m) - Lignes : A, C
- Train Angers Saint-Laud (250m) - Lignes : TGV 310, IC 732, TGV 309, TGV 733, Ouigo, ICE 402, TGV
- Bus Esplanade de la Gare (313m) - Lignes : 409, 410, 411, 412, 414, 417, 419, 425, 422, 424, 724
- Bus Gares Papin (318m) - Lignes : E22, E21, E20, 4, 9, 10,11, 2
- Bus Foch - Saint-Aubin (325m) - Lignes : 3, 1, 4, 6, 8, 9, 10, 11, NUIT, 2
- Bus Gare routière Esplanade (345m) - Lignes : 403, 42, 41, 40
- Bus André Leroy (384m) - Lignes : 403, 418, 404, 405, 407, 417, 419, 420, 42, 41, 423, 3, 1, 7, 40
- Bus Roi René (389m) - Lignes : 6, 7, 8, NUIT
- Bus Foch Saint-Aubin (408m) - Lignes : 3, 1, 4, 6, 8, 9, 10, 11, 2
- Bus Gare Routière et SNCF (410m) - Lignes : 401
- Bus Gares Bremont (413m) - Lignes : E22, E21, E20, 4, 5, 2
- Bus Académie (434m) - Lignes : E22, E21, E20, 4, 5, 2
- Bus Place Sémard (435m)
- Bus Sainte-Croix (447m) - Lignes : 7, 8
- Bus Office de Tourisme (459m) - Lignes : 7, 8
- Tram Foch-Maison Bleue (463m) - Lignes : A, C
- Bus Gares Sémard (499m) - Lignes : 9, 10, 11, 5
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Angers, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire
Prix de vente : 363 800 € (3 163,48 €/m²)
Surface : 115 m²
Contact
Référence CessionPME: 49_0900
Prix médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME