Vente Locaux

Opportunité rare à la vente : ensemble de 2 locaux commerciaux idéalement situés, occupés par des locataires solides et installés depuis plusieurs années. Un placement patrimonial sécurisé et rentable, sans vacance locative.

LOCAL 1 – Restaurant d'environ 220 m² + cave d’environ 60 m²

- Bail commercial 3/6/9

- Locataire en place depuis plusieurs années

- Loyer annuel HT attractif, taxe foncière à la charge du locataire

LOCAL 2 – Restaurant d'environ 300 m²

- RDC : 190 m² (accueil, salle de restauration, cuisine, sanitaires PMR)

- Étage : 97 m² (bureaux, réserves, vestiaires)

- Cave : 25 m²

- Bail administratif sécurisé avec un organisme public

- Locataire sérieux et engagé

Possibilité d’achat séparé ou global :

- Local 1 : 630 000 € FAI TTC

- Local 2 : 730 000 € FAI TTC

- Ensemble : 1 260 000 € FAI TTC

Un investissement idéal pour les investisseurs recherchant sécurité, rendement et valorisation patrimoniale.

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Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2409 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 250 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 1 260 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 200 000 € TTC
Honoraires d'agence : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 930241864