Vente murs commerciaux 80m² proche Paris 94

Prix de vente458 727 €
Surface143 m²Montant au m²3 207,88 €/m²
Vente murs commerciaux 80m² proche Paris 94
94
- Murs commerciaux proche Paris.
Century21horeca vous propose la vente de murs commerciaux situé en rez de chaussé, actuellement exploité en restaurant.
80 m2 de commerce et 30 m2 en sous sol avec une cuisine avec extraction.
Possibilité tous commerces .
Ideal pour investisseur
Ref : 225099
Prix FAI :458727€

Honoraires inclus de 9.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Données financières

Prix de vente : 458 727 € (3 207,88 €/m²)

Honoraires : 38 727 €

Prix de vente Hors Honoraires : 420 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 9,22 %

Surfaces et longueurs

Surface de 143 m²

Informations sur le bien

Fermeture Hebdomadaire : ##

Informations sur le bail

Type de bail : MURSAVENDRE

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Créteil, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Prix de vente : 458 727 € (3 207,88 €/m²)

Surface : 143 m²

Contact

Référence CessionPME: VP24416-C21ENTREPRISECOMMERCE1

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2 246€/m²
Prix bas
3 515€/m²
Prix médian
5 680€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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La taxe foncière s’élève à 3 200 € par an. Rendement brut attractif de l’ordre de 6 à 7 %, parfait pour un investissement patrimonial sécurisé.
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À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 419 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 385 480 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 33 520 € HT + 6 704 € TVA, soit 40 224 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

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Bus Théâtre de Saint-Maur (Ligne 317), Boulevard de Créteil (Ligne 107), Garibaldi (Ligne 112) RER Le Parc-De-Saint-Maur (Ligne A)

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otre agence vous propose, au coeur du centre commercial de Santeny, ce local commercial en excellent état, développant une superficie totale de 57,91 m², bénéficiant d'une belle visibilité et d'un environnement commercial facilement accessible.

Le local se compose d'environ 45 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace modulable permettant de s'adapter à différentes activités, ainsi que d'une mezzanine de 12,91 m². Cette dernière offre un espace supplémentaire idéal pour aménager un bureau, un espace de travail ou du rangement, avec la possibilité d'en augmenter la superficie en prolongeant le plancher.

Le bien dispose également de la climatisation, d'un point d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un grenier offrant un espace de stockage complémentaire.

Côté visibilité, le local bénéficie d'environ 5 mètres linéaires de vitrine en triple vitrage, d'un système d'ouverture sécurisé ainsi que d'un rideau métallique.

Une place de stationnement privative est incluse. La clientèle profite par ailleurs du grand parking gratuit du centre commercial, véritable atout pour l'accessibilité du commerce.

En excellent état et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de services.

Les + : emplacement au sein du centre commercial , 57,91 m² , mezzanine évolutive, 5 m de vitrine, excellent état, stockage, parking privatif , grand parking clientèle gratuit , local sécurisé.

Une belle opportunité à découvrir avec votre agence !

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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