Ensemble commercial 425m² à vendre à Istres

Prix de vente

1 102 500€

Surface

425 m²

Montant au m²

2 594€/m²

A VENDRE
- ENSEMBLE IMMOBILIER LOCATIF ISTRES (13800)

Opportunité d'investissement :

Nous proposons à la vente les murs d'un ensemble immobilier d'une surface de 425 m², édifié sur 3 niveaux, situé à ISTRES,à proximité immédiate d'un rond-point offrant une excellente visibilité et accessibilité.

Atouts du bien :

Ensemble entièrement rénové et loué avec baux sécurisésRDC : 2 locaux commerciaux dont un de 115 m² et un de 30m²1er étage : 1 local commercial de 115 m²2ème étage : 1 T4 de 115 m² + terrasse de 9m²3ème étage : 1 T1 de 30 m² avec kitchenette et salle de bainLoyers 2025 : 77.830 € HT (Rentabilité brute 7,4 %)Proches de parkings
Emplacement premium ISTRES

Prix de vente : 1 102 000 € HT FAI

Un emplacement stratégique, une rentabilité attractive et un potentiel de développement font de cet actif un investissement idéal pour des investisseurs en immobilier commercial.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 1102500 € (2594.12 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 425 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Istres, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 1102500 € (2594.12 €/m²)

Surface de 425 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 842L840301

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1466 €/m² Prix bas

2140 €/m² Prix médian

3124 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Istres

A vendre, en plein coeur du centre-ville d'Istres, au sein d'un environnement commercial dynamique, un local commercial en très bon état, d'une superficie totale de 45 m² en rez-de-chaussée, complété par une cour arrière.

Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9.

Loyer futur indexé (mai 2026) : 1 105,30 € net par mois, soit 13 263,60 € net par an.

Rentabilité : 8,8 %

- À VENDRE – MURS DE LOCAL COMMERCIAL BAR / RESTAURANT INVESTISSEMENT LOCATIFEmplacement recherché – Investissement sécurisé – Rentabilité immédiateÀ vendre, murs commerciaux d’un local exploité en bar-restaurant, d’une surface de 64 m² environ en rez-de-chaussée, complété par un sous-sol de 43 m² environ idéal pour stockage, réserve ou laboratoire.???? Local loué depuis 10 ans au même locataire, activité stable et pérenne???? Loyer mensuel : 2 220 € HT/HC???? Revenus annuels : 26 640 €???? Bail commercial en cours???? Activité bar / restauration???? Façade visible, bonne fréquentation?? Les atouts•Locataire sérieux en place depuis une décennie•Rentabilité immédiate•Aucune vacance locative•Investissement patrimonial sécurisé•Sous-sol spacieux pour stockage / réserve•Idéal investisseur (débutant ou confirmé)???? SituationLocal situé dans un secteur dynamique avec passage et clientèle fidèle.Interressé par ce bien ?Contactez-moi pour organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 43926), Agent Commercial mandataire

ISTRES LOCAL PROFESSIONNEL NEUF À VENDRE 68 m² + 3 PARKINGS

À proximité immédiate de la clinique d'Istres, au sein d'une résidence neuve de standing, local professionnel brut, d'environ 68 m², situé en rez-de-chaussée du bâtiment A.

Le bien est vendu avec 3 places de stationnement privatives en sous-sol (emplacements n° 75, 79 et 80), idéalement situées à l'entrée du parking.

Caractéristiques :

Surface : ~68 m²
Livraison : brut de béton hors d'eau
Rez-de-chaussée
Accès PMR
3 parkings privatifs en sous-sol sécurisé
Usage exclusivement professionnel
Résidence neuve, environnement qualitatif

Local parfaitement adapté pour profession libérale, activité médicale/paramédicale ou bureaux.

Ensemble commercial 425m² à vendre à Istres

Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Emplacement

Synthèse

Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

Annonces similaires

A vendre local commercial 45m² à Istres centre

AV murs restaurant rentabilité immédiate à Istres

Vente local professionnel neuf 68m² à Istres