Murs commerciaux à L'Isle-sur-la-Sorgue

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL – L'ISLE-SUR-LA-SORGUE (ZA La Petite Marine)

Idéalement situé au cœur de la zone d'activité de la Petite Marine à L'Isle-sur-la-Sorgue, ce bien rare offre un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels dont la restauration

Ce bâtiment développe une surface d'environ 320 m² et bénéficie aujourd'hui d'aménagements adaptés à une activité recevant du public.

Le bien est conforme aux normes ERP et dispose d'un accès PMR, permettant une exploitation immédiate pour des activités commerciales, événementielles, de restauration ou de loisirs.

Implanté sur un terrain d'environ 2200 m², il offre de vastes espaces extérieurs ainsi qu'une excellente accessibilité grâce à deux portails d'entrée de 7 mètres de large chacun, facilitant les flux et les livraisons (accès semi-remorque possible).

Caractéristiques techniques :

Alimentation électrique en triphaséRaccordement au tout-à-l'égoutFibre optique disponibleStationnement et manœuvre aisés sur site

Ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseurs ou exploitants souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché du Vaucluse.

Possibilité de construction PLU ( 80 % emprise au sol)

Taxe foncière : 1 628 €
Prix de vente FAI : 596 000 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au

- Un cocon de charme au cOEur de L’Isle-sur-la-Sorgue Poussez la porte de cette adorable boutique nichée dans l’une des rues les plus vivantes de L’Isle-sur-la-Sorgue… et laissez-vous envelopper par une atmosphère douce, chaleureuse et inspirante. Un emplacement de choix Au cOEur d’une ville emblématique et dynamique, réputée pour son célèbre marché dominical et ses événements incontournables comme la Foire internationale des antiquaires, cette boutique bénéficie d’un flux constant de visiteurs, locaux comme touristes. Surface de vente : 14 m², parfaitement optimisée Réserve : 11 m², pratique et fonctionnelle Cachet authentique avec un joli carrelage d’époque Loyer : 430 € TTC / mois (eau comprise) Électricité : environ 40 € / mois en hiver Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé en 2023 (échéance 2032) Tous commerces, hors restauration (aucune activité de restauration, même légère ou à emporter) Quartier commerçant vivant, agréable et sécurisé, (Rideau métallique ) Un lieu qui ne se raconte pas seulement… il se ressent. Parfait pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’un local : un espace avec une âme, prêt à faire grandir un projet avec douceur et authenticité. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour venir découvrir ce lieu plein de charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45000 euros. Prix hors honoraires : 40200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,94% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 934694357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.