Local commercial de 155m² à vendre à Leguevin

Prix de vente278 200 €
Surface155 m²Montant au m²1 794,84 €/m²
Local commercial de 155m² à vendre à LeguevinLocal commercial de 155m² à vendre à LeguevinLocal commercial de 155m² à vendre à LeguevinLocal commercial de 155m² à vendre à Leguevin
A vendre beau local commercial en périphérie EST de Toulouse, en très bon état.

Un local commercial de plain-pied d'environ 155m² dans une copropriété sécurisée en RDC avec vitrine. Terrasse 50m².

Le local se compose d'un open space d'environ 80m² et à l'arrière sallede sport/open space, 2 bureaux, sanitaires aux normes pmr, kitchenette. Grandes baies à galandage. Belle luminosité.

7 parking privés réservés à la clientèle complètent ce local. Possibilité d'en acheter d'autres en sus.

Idéal pour pilates, activité médicale, paramédicale, avocats, notaires..

Disponibilité immédiate

Climatisation

Store électrique

Prix de vente : 260 000 € Net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur :18 200 € HT

Provisions sur charge mensuel : 400 € /mois

Foncier : 3 784€ pour la totalité

Référence annonce : 17 873T

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 278 200 € (1 794,84 €/m²)

Honoraires : 18 200 €

Prix de vente Hors Honoraires : 260 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 155 m²

Equipements

Climatisation réversible, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Léguevin, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 278 200 € (1 794,84 €/m²)

Surface : 155 m²

Contact

Référence CessionPME: 17873

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 549€/m²
Prix bas
2 156€/m²
Prix médian
2 968€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux situés sur la périphérie nord de Toulouse, dans un secteur dynamique et facilement accessible. Les lots offrent plus de 1000m² de terrain avec suffisamment deparking pour l'activité.

L'ensemble immobilier de 530m² environ est actuellement occupé par deux commerces (BOULANGERIE + enseigne nationale de restauration), offrant ainsi à l'acquéreur un bien à vocation d'investissement avec des locataires déjà en place.

Loyer total actuel : 56 500€ HT HC/an

En bonus : 3 bureaux (210m²) sont vacants en R+1 (potentiel locatif 1800€HT/mois)

Prix de vente : 900 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 54 000 € HT à la charge de l'acquéreur

Pour tout renseignement complémentaire concernant les surfaces, les conditions locatives, les baux en cours ou pour organiser une visite, nous consulter.

Référence annonce : 17791T

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Le bien bénéficie d'une excellente visibilité encoeur de ville à bonne densité, situé à proximité immédiate de tous commerces et services.


Un grand parking gratuit et les transports se situent aux pieds du local.

Idéal investisseur ou utilisateur MEDICAL-PARAMEDICAL-TERTIAIRE

Pas de restauration possible.

Données financières :


Prix de vente : 531 160 € TTC FAI dont 8.40 % TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.
Taxe foncière : 7 375€ (Base 2025)

Référence annonce : 17586T

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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