Cède local commercial 79m² empl strat à Lyon 69006

À céder, superbe local commercial bénéficiant d’un emplacement stratégique sur le très recherché Cours Vitton, au cœur d’un environnement commerçant dynamique et qualitatif.
Le local développe environ 79 m² complétés par une agréable mezzanine, offrant un espace exploitable avec beaucoup de charme et de potentiel.
Il dispose d’un linéaire de vitrine d’environ 5 mètres, assurant une excellente visibilité sur un axe extrêmement passant, aussi bien piéton qu’automobile.
Le secteur profite d’une forte attractivité commerciale grâce à la présence immédiate de nombreux commerces, enseignes et flux réguliers de clientèle.
Les atouts du bien : Emplacement premium et très recherché Forte visibilité Belle façade vitrée Possibilité d’installation d’une terrasse Bail commercial souple (hors restauration avec extraction/gaine) Local idéal pour une activité de sandwicherie, salon de thé, coffee shop, concept store, prêt-à-porter, décoration ou activité de service qualitative Très fort potentiel de développement Autre avantage rare sur le secteur : un loyer particulièrement attractif de seulement 1 150 € HT HC par mois au regard de l’emplacement proposé.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.