MÉRIGNAC - LOCAL COMMERCIAL à vendre

Mérignac
- Vente de Murs
- Local Commercial
- 140m2

Vous souhaitez investir un local commercial en superbe état pour exploiter votre activité ou investir avec un rendement intéressant € vous propose ce très beau local commercial de 140m2.

Ce local commercial de 140 m² en RDC avec un étage bénéficie d'une implantation au sein d'un secteur à vocation professionnelle et économique, à proximité des zones d'activités de l'ouest bordelais. Vous retrouvez un local composé comme suit : 70m2 en RDC, 70m2 en étage, deux entrées, une terrasse en RDC, un balcon au 1er étage, deux places de parking privatives.


À proximité des pôles d'activités et de l'écosystème aéroportuaire vous bénéficiez d'un tissu entrepreneurial important, avec plus de 1 500 entreprises référencées et une accessibilité à la rocade bordelaise et aux réseaux de transports.


Le local est actuellement loué à deux locataires pour un revenu locatif de 2800€ HT/HC, réparti à part égale entre chaque locataire (1400€/locataire) soit une rentabilité brute de 8,8%.

Les deux occupants partiront pour la vente dans le cadre d'un achat d'exploitation. Dans le cas d'un investissement locatif, l'un des deux locataires serait enclin à rester si possibilité.

Prix des murs : 380 000€ net vendeur

Honoraires d'agence : 19 000€ HT